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Núm. 33

Viernes 6 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 19461

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
2793

Resolución de 13 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de El Prat de Llobregat, por la que se deniega
la práctica de un asiento de presentación de una documentación presentada
referente a la falta de licencia de habitabilidad de unos bajo cubiertas.

En el recurso interpuesto por don L. R. F., en nombre y representación de don F. X.
R. B., contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de El Prat de
Llobregat, don Igor Prieto García, por la que se deniega la práctica de un asiento de
presentación de una documentación presentada referente a la falta de licencia de
habitabilidad de unos bajo cubiertas.
Hechos
I
Con fecha 23 de septiembre de 2025, se presentó ante el Registro de la Propiedad
de El Prat de Llobregat un escrito solicitando la rectificación del asiento registral de la
finca número 3.329, sita en el mismo municipio, en el sentido de reflejar la condición de
no habitabilidad de la planta bajo cubierta, conforme al proyecto técnico visado que sirvió
de base para la licencia urbanística municipal.
II
Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de El Prat de
Llobregat, fue objeto de calificación negativa, denegándose el asiento de presentación,
en base a lo siguiente:
«Esta denegación del asiento de presentación se extiende por el Registrador
territorialmente competente por razón de su distrito hipotecario, en ejercicio de la Ley
Hipotecaria, en virtud de los cuales ha decidido denegar el asiento de presentación por
los siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
Hechos.

Fundamentos de Derecho.
Denegado el asiento de presentación, al no tratarse de documento judicial o
administrativo en que, con citación de los titulares registrales actuales de las
fincas 41475 –Código Registral Único 08099000442080- y 41476 –Código Registral
Único 08099000442097– se haga constar alguna resolución judicial o administrativa con
trascendencia real inscribible (artículos 246.3 de la Ley Hipotecaria; 420 del Reglamento
Hipotecario, Resolución DGSJFP de 5 de noviembre de 2024, entre otras).

cve: BOE-A-2026-2793
Verificable en https://www.boe.es

Con fecha de hoy, a las 10:26 horas, se ha recibido por correo instancia suscrita en
El Prat de Llobregat por el presentante don L. R. F., en la que solicita la rectificación de
las fincas registrales números 41.475 y 41.476, a fin de hacer constar la no habitabilidad
de la planta bajo cubierta. A dicha instancia se le ha dado entrada con el
número 6257/2025.