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Núm. 43

Miércoles 18 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 25165

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
3773

Resolución de 17 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se suspende la
asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración
turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal que
«asimismo las fincas procedentes de esta división horizontal no podrán
dedicarse a almacén de sustancias explosivas, corrosivas o inflamables, ni
ejercer en ellos industrias, comercios, escuelas, academias, ni en modo
alguno cambiar su destino de vivienda a locales comerciales».

En el recurso interpuesto por don G. T., en nombre y representación de la entidad
«PT Golden Mile, S.L.», contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de
Marbella número 3, don Francisco Manuel Álvarez Moreno, por la que se suspende la
asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración turístico por
constar en los estatutos de la propiedad horizontal que «asimismo las fincas procedentes
de esta división horizontal no podrán dedicarse a almacén de sustancias explosivas,
corrosivas o inflamables, ni ejercer en ellos industrias, comercios, escuelas, academias,
ni en modo alguno cambiar su destino de vivienda a locales comerciales».
Hechos
I
El día 24 de junio de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Marbella
número 3 una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Marbella número 3, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:

Examinado el Registro resulta que la finca objeto de solicitud de Asignación de
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración está sometida a los Estatutos inscritos
con fecha 24 de Septiembre de 1980 sobre la finca matriz de la que procede
registral 24524 bis del archivo común que causaron la inscripción con anterioridad a la
obtención del título habilitante o licencia, en la que consta: “Artículo 8: …‘Asimismo las
fincas procedentes de esta división horizontal no podrán dedicarse a almacén de
sustancias explosivas, corrosivas o inflamables, ni ejercer en ellos industrias, comercios,
escuelas, academias, ni en modo alguno cambiar su destino de vivienda a locales

cve: BOE-A-2026-3773
Verificable en https://www.boe.es

«El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del precedente
documento, instancia privada de fecha 27/03/2025, presentada por U. S., F. J.,
solicitando Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, que ha
tenido entrada en el Registro a las 11:45:07 del día 24/06/2025, causando el asiento
número 4605 del Tomo 2025 del Diario el día 24/06/2025, con arreglo a los artículos 18 y
siguientes de la ley Hipotecaria, ha suspendido la inscripción solicitada, en base a los
siguientes hechos y fundamentos de derecho: