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Núm. 48

Lunes 23 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 27743

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4171

Resolución de 23 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
emitida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que se
suspende la inscripción de una escritura de compraventa, en ejercicio de un
derecho de opción, por haberse tomado con anterioridad a la escritura de
compraventa sendas anotaciones de prohibición de disponer a favor de la
Agencia Tributaria.

En el recurso interpuesto por don I. V. A., en nombre y representación y como
administrador único de la entidad mercantil «Patial Group, S.L.», contra la calificación
negativa emitida por la registradora de la Propiedad de Barcelona número 8, doña María
del Pilar Rivero Moreno, por la que se suspende la inscripción de una escritura de
compraventa, en ejercicio de un derecho de opción, por haberse tomado con anterioridad
a la escritura de compraventa sendas anotaciones de prohibición de disponer a favor de
la Agencia Tributaria.
Hechos

En el presente expediente, las fincas cuya transmisión se pretendía inscribir –registrales
número 29.723, 29.732 y 29.742 del Registro de la Propiedad de Barcelona número 8–
figuraban inscritas a nombre de la mercantil «House Gologal 2000, S.L.» en virtud de
escritura de compraventa autorizada el día 4 de agosto de 2021 por el notario de Cardedeu,
don Enrique García Castrillo, quedando inscritas con fecha 19 de octubre de 2021.
Mediante escritura autorizada el día 11 de julio de 2022, que se inscribió el 3 día de
enero de 2023, se constituyó e inscribió un derecho de opción de compra a favor de la
compañía «Patial Group, S.L.» en dichas fincas.
Sobre dichas fincas constaba una anotación preventiva de prohibición de disponer a
instancia de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, practicada en virtud de
mandamiento firmado electrónicamente el día 7 de diciembre de 2022, junto con el
acuerdo de prohibición de disponer sobre bienes inmuebles de sociedad participada por
el deudor de la Hacienda Pública, firmado electrónicamente el día 29 de noviembre
de 2022. Todo ello según resultaba de las anotaciones letras B de fecha 3 de enero
de 2023 de dichas fincas 29.723, 29.732 y 29.742.
Sobre dichas fincas, consta otra anotación preventiva de prohibición de disponer a
instancia de la Agencia Estatal de Administración Tributaria practicada en virtud de
mandamiento firmado electrónicamente el día 14 de julio de 2023, junto con acuerdo de
prohibición de disponer de fecha 6 de julio de 2023. Todo ello según resultaba de las
anotaciones letras C de fecha 30 de agosto de 2023 de dichas fincas 29723, 29.732
y 29.742.
Finalmente, mediante escritura autorizada el día 14 de diciembre de 2023 por el
notario de Cardedeu, don Enrique García Castrillo, con el número 2.018 de protocolo, la
mercantil «House Global 2000, S.L.». vendía a la entidad mercantil «Patial Group, S.L.»,
en ejercicio del derecho de opción de compra existente a su favor, las registrales 29.723,
29.732 y 29.742.

cve: BOE-A-2026-4171
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