Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 48

Lunes 23 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 27911

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4188

Resolución de 27 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Marbella n.º 3 a la asignación de un número de
registro de alquiler de corta duración.

En el recurso interpuesto por doña M. J. V. contra la negativa del registrador de la
Propiedad de Marbella número 3, don Santiago Molina Minero, a la asignación de un
número de registro de alquiler de corta duración.
Hechos
I
El día 21 de mayo de 2025, doña M. J. V. presentó telemáticamente en el Registro de
la Propiedad de Marbella número 3 solicitud de asignación de número de registro de
alquiler de corta duración, turístico, finca completa, para la finca registral número 4.043.
A la solicitud se acompañó resolución de la Junta de Andalucía, Consejería de Turismo y
Andalucía Exterior, resolviendo inscribir en el Registro de Turismo de Andalucía la
referida finca.
II

«El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del precedente
documento, instancia privada de fecha 21/05/2025, presentada por M. J. V., solicitando
Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, que ha tenido entrada
en el Registro a las 16:59:51 del día 21/05/2025, causando el asiento número 3257 del
Tomo 2025 del Diario, con arreglo a los artículos 18 y siguientes de la ley Hipotecaria, ha
suspendido la inscripción solicitada, en base a los siguientes hechos y fundamento de
derecho.
Examinado el Registro, resulta que la finca objeto de solicitud de Asignación de
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración está sometida a los Estatutos inscritos
con fecha 24 de Octubre de 1975 sobre la finca matriz de la que procede registral 45-A,
que causaron la inscripción 1.ª, con anterioridad a la obtención del título habilitante o
licencia, en la que consta: “Artículo 7.–‘En las viviendas no podrán ejercerse industrias,
profesión u oficio alguno, asimismo queda prohibido a sus propietarios u ocupantes
aquellas actividades que sean dañosas para la finca, inmorales o insalubres…’,
resultando, por tanto, del Registro la imposibilidad de asignación definitiva del Número
de Registro de Alquiler de Corta Duración, por lo que se suspende por el defecto
indicado; Todo ello, de conformidad con lo establecido en el apartado 5.º, del
artículo 9.2,a), del R.D. 13 12/2024, de 23 de Diciembre, por el que se regula el
procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital
de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de
alquiler de alojamientos de corta duración, así como de lo establecido en el precitado
artículo de los Estatutos relacionados, de los cuales resultan ‘la existencia de resolución
obstativa alguna, incluyendo, en su caso, la autorización, prohibición o limitación para tal

cve: BOE-A-2026-4188
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Marbella
número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación: