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Núm. 48

Lunes 23 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 27882

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4185

Resolución de 27 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 3 a inscribir una escritura de
compraventa.

En el recurso interpuesto por don José María Navarro Viñuales, notario de Zaragoza,
contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Zaragoza número 3, doña
Amalia Bengoa Fernández, a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el 28 de noviembre de 2024 ante el notario de Zaragoza,
don José María Navarro Viñuales, con el número 3.993 de protocolo, la mercantil
«Alquila Studio Land VZ, S.L.U.» vendió a doña L. M. T. las fincas número registrales
número 17.347 (vivienda) y 17.339 (trastero), ambas del término municipal de Utebo.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Zaragoza número 3, fue
objeto de inscripción parcial el día 2 de enero de 2025, únicamente en cuanto a la
vivienda, y quedó suspendida la inscripción respecto del trastero, por no haberse
manifestado por la parte vendedora la situación arrendaticia del mismo.
Presentada el día 19 de junio de 2025 nuevamente la referida escritura, únicamente
en cuanto al trastero (finca registral número 17.339), fue objeto de la siguiente nota de
calificación:
«Amalia Bengoa Fernández, registradora de la propiedad titular del Registro de la
Propiedad de Zaragoza n.º 3, provincia de Zaragoza, Tribunal Superior de Justicia de
Aragón.
Certifico:
Que respecto del documento presentado con los números 3961/2025 de control de
entrada y 1629 de asiento, a la vista del mismo y de los antecedentes que resultan del
Registro y conforme a los artículos 18 y 19 bis de la Ley Hipotecaria, he adoptado en el
día de la firma el siguiente acuerdo de calificación negativa en base a los Hechos y
Fundamentos de Derecho que a continuación se detallan:

1. Con fecha 19/06/2025 se presenta por servicio de mensajería con los números
de asiento y de entrada indicados, copia de la escritura que se detalla en el párrafo
siguiente, acompañado de la correspondiente acreditación de autoliquidación de
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, habiéndose
comprobado la autenticidad de su diligencia de presentación, firmada electrónicamente,
a través de su código seguro de verificación y en el sitio web de comprobación que en la
misma consta.

cve: BOE-A-2026-4185
Verificable en https://www.boe.es

Hechos: