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Núm. 53

Sábado 28 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 30887

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4749

Resolución de 12 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación extendida por el registrador de la propiedad de Granada n.º 1, por
la que deniega la expedición de nota simple informativa.

En el recurso interpuesto por don P. J. H., abogado, contra la nota de calificación
extendida por el registrador de la Propiedad de Granada número 1, don José Antonio
Ruiz-Rico Diez, por la que deniega la expedición de nota simple informativa.
Hechos
I
Don P. J. H., abogado, solicitaba al Registro de la Propiedad de Granada número 1 la
de expedición de nota simple literal relativa a la finca «sita en calle (…) con
RC 6380706VG4168A0001EY», manifestando interés legítimo «para el ejercicio de una
futura acción de deslinde de fincas», y solicitaba que «la expedición se lleve a cabo sin
consultar el Fichero Localizador de Titularidades Inscritas (FLOTI) ni ningún otro medio
del CORPME».
II
Presentada el día 4 de noviembre de 2025 dicha solicitud en el Registro de la
Propiedad de Granada número 1, mediante nota de calificación de fecha 4 de noviembre
de 2025, el registrador, don José Antonio Ruiz-Rico Diez, acordaba denegar la
expedición de la nota solicitada por no ajustarse la petición a los cauces institucionales
reglados para la publicidad formal, fundamentando su decisión en la doctrina de este
Centro Directivo y la normativa vigente.
III

«(…) Esta parte defiende que sí que es posible solicitar una nota simple mediante
una instancia privada con firma electrónica dado que de esta manera se puede presentar
a través del registro de documentos de la sede electrónica del CORPME un escrito
dirigido directamente al Registro competente por razón de la finca (sin necesidad de
acudir al FLOTI o a los índices del CORPME) en el que, entre otras cuestiones, se puede
especificar claramente y detalladamente qué tipo de publicidad se solicita (si es nota
literal, nota en relación, notas simples sobre otros libros como el diario, expedición de
copias de los documentos sobre los que el registrador sea archivero natural al amparo
del art. 342 RH mediante certificación, etc.).
Lo anterior se debe al hecho de que en la sede electrónica existe un trámite
específico para solicitar notas simples (https://sede.registradores.org/sede/sede-corpmeweb/registro-de-la- propiedad/publicidad/nota-simple-informativa), pero en este solo se
pueden solicitar notas simples a través del FLOTI, con formato en extracto y sobre una
finca en concreto (no de otros libros o documentos de los que sea archivero el

cve: BOE-A-2026-4749
Verificable en https://www.boe.es

Contra la anterior calificación registral, don P. J. H., abogado, interpuso recurso el
día 5 de noviembre de 2025 alegando, resumidamente, lo siguiente: