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Núm. 63

Jueves 12 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 37910

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5836

Resolución de 12 de diciembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación de la registradora de la propiedad de San Javier n.º 1 por la que
se suspende la asignación del número de registro de alquiler de corta
duración solicitado y la práctica de la correspondiente nota marginal, por no
constar la legitimación notarial de las firmas de la autorización de la
comunidad de propietarios, o su ratificación ante el registrador.

En el recurso interpuesto por don R. B. V. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de San Javier número 1, doña Ana Martínez Martínez, por
la que se suspende la asignación del número de registro de alquiler de corta duración
solicitado y la práctica de la correspondiente nota marginal, por no constar la legitimación
notarial de las firmas de la autorización de la comunidad de propietarios, o su ratificación
ante el registrador.
Hechos
I
Con fecha 8 de agosto de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de San
Javier número 1 una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta
duración.
II

«Primero: No se ha podido verificar la firma de don R. B. V. que consta en la
presentación de la solicitud de asignación de número de Registro de Alquiler objeto de
esta nota.
Para poder acceder a la concesión de número único de registro de alquiler deberá
aportarse instancia firmada digitalmente por el titular registral o intervenida notarialmente
para la legitimación de firma.
(Arts. 6 y 20 de la Ley Hipotecaria y Art. 1259 del Código Civil).
Segundo: Debe aportarse la correspondiente declaración responsable referida en el
Art. 6.1 del Real [sic] Decreto n.º 256/2019 de 10 de Octubre, por el que se regulan las
viviendas de uso turístico de la Región de Murcia, así como la documentación
acreditativa del número de licencia concedido.
En el caso de que la fecha de la declaración responsable sea posterior al día 3 de
abril de 2025, en aplicación a lo dispuesto en el RD 1312/2024, en relación con la
modificación introducida por la Ley Orgánica 1/2025 de Medidas de Eficiencia en materia
del Servicio Público de Justicia y la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal,
deberá acreditarse que se ha obtenido la autorización previa de la Comunidad de
Propietarios a que se refiere el tercer párrafo del Art. 7 de la Ley de Propiedad
Horizontal, en el que se expresa que "El propietario de cada vivienda que quiera realizar
el ejercicio de la actividad a que se refiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994,

cve: BOE-A-2026-5836
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de San Javier número 1,
fue objeto de nota de calificación el día 14 de agosto de 2025 con base en los siguientes
hechos y fundamentos de Derecho: