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Núm. 63

Jueves 12 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 37835

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5813

Resolución de 3 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
de la registradora de la propiedad interina de Chiclana de la Frontera n.º 2 a
la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración.

En el recurso interpuesto por don A. J. M. B., en nombre y representación de doña A.
M. F. G., contra la calificación negativa de la registradora de la Propiedad interina de
Chiclana de la Frontera número 2, doña Amparo Fernández Solís, a la asignación de un
numero de registro de alquiler de corta duración.
Hechos
I
Mediante instancia presentada inicialmente el día 27 de junio de 2025 en el Registro
de la Propiedad de Chiclana de la Frontera número 2, se solicitó la asignación de
número de registro de alquiler de corta duración, turístico, finca completa, para la finca
registral número 60.410 del municipio de Chiclana de la Frontera. La citada finca fue
inscrita como vivienda con fines turísticos en el Registro de Turismo de Andalucía el
día 26 de octubre de 2017.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Chiclana de la Frontera
número 2, y tras dos anteriores, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificación registral complementaria correspondiente a la instancia privada para la
Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, emitida el
día 27/06/2025 por doña A. M. F. G., en unión a resolución de inicio de actividad con
Código VFT/(…) en unión a escrito de alegaciones de fecha 21 de julio de 2025,
haciendo constar que los acuerdos que resultan de la citada prohibición no podrán tener
carácter retroactivo, además de nuevo escrito de alegaciones de fecha 05 de agosto
de 2025.

Primero. Con fecha veintisiete de junio del año dos mil veinticinco, bajo el
asiento 3721 del Diario 2025 del Diario, se ha presentado en este Registro de la
Propiedad el indicado documento, en virtud del cual solicita la asignación de número de
registro de alquiler de corta duración para uso turístico sobre la finca registral
número 60.410 del municipio de Chiclana de la Frontera, al sitio de (…)
Segundo. Calificados registralmente de forma conjunta la escritura presentada con
el nuevo documento aportado, tal como resulta del artículo 18 de la Ley Hipotecaria, y
teniendo en cuenta lo dispuesto en materia de calificación registral por los artículos 18 de
la Ley Hipotecaria y 98 de su Reglamento, se entiende que no queda subsanado el
defecto apreciado en las calificaciones de fecha 15 de julio de 2025, que es la misma
que la de fecha 25 de julio de 2025, ya la finca 60.410 se formó por obra nueva y división
horizontal, en virtud de escritura otorgada en Sevilla el 13 de mayo de 1999, ante el
Notario Don Arturo (Antonio) Ojeda Escobar, al número 2200 de protocolo, según resulta

cve: BOE-A-2026-5813
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Hechos.