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Núm. 63

Jueves 12 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 37850

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5819

Resolución de 3 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
extendida por el registrador de la propiedad interino de Roa, por la que se
suspende la inmatriculación de dos fincas.

En el recurso interpuesto por don A. M. M. S. O., en nombre y representación y como
administrador de la mercantil «Amsoma, Asesoría Fiscal Agraria, SL», contra la nota de
calificación extendida por el registrador de la Propiedad interino de Roa, don Carlos
Ignacio Herrero Ruiz, por la que se suspende la inmatriculación de dos fincas.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 29 de diciembre de 2021 por el notario de
Aranda de Duero, don Diego Pablo Cabañero Navarro, con el número 2.289 de
protocolo, los cónyuges don A. M. M. S. y doña M. G. E. R. vendieron a la mercantil
«Amsoma-Asesoría Fiscal Agraria, SL» el pleno dominio de dos fincas situadas en el
municipio de Fuentecén, no inmatriculadas en el Registro de la Propiedad de Roa, a
cuya demarcación hipotecaria pertenece dicho municipio, que se correspondían, la
primera con la parcela 5.027 del polígono 507 de Catastro, y la segunda, con la
parcela 5.179 del mismo polígono 507 de Catastro. Se protocolizaba en la escritura
certificaciones catastrales descriptivas y gráficas de las mencionadas parcelas
catastrales con la que se decía que se correspondían la fincas.
Como título de adquisición de los cónyuges don A. M. M. S. y doña M. G. E. R., se
aportaba traslado exacto a papel realizado por la notaria de Aranda de Duero, doña
María Elena García Guarás –como destinataria para la ratificación y entrega a la parte
compradora– de la copia autorizada electrónica expedida por el notario de Madrid, don
Javier de Lucas Cadenas, de la escritura de compraventa por él autorizada el día 28 de
mayo del 2020 con el número 2.980 de su protocolo. Se acompañaba copia autorizada
de ratificación de la parte compradora autorizada por la citada notaria de Aranda de
Duero el día 29 de mayo del 2020, con el número 457 de protocolo.
II

«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por Don/Doña M. S. O., A. M., el día 08/07/2025, bajo el asiento
número 608, del tomo 2025 del Libro Diario y número de entrada 987, que corresponde
al documento otorgado ante el notario de Aranda de Duero Diego Pablo Cabañero
Navarro, con el número 2289/2021 de su protocolo, de fecha 29/12/2021, ha resuelto no
practicar los asientos solicitados en base a los siguiente

cve: BOE-A-2026-5819
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Roa, fue objeto
de la siguiente nota de calificación: