Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 73

Martes 24 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 44827

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
6840

Resolución de 17 de diciembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 10, por
la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y
declaración de obra nueva, por haber concurrido la oposición de titulares
colindantes en el curso del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la
Ley Hipotecaria.

En el recurso interpuesto por don Jesús María Morote Mendoza, notario de Sa Pobla,
contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Palma de Mallorca
número 10, don José Luis Jiménez-Herrera Burgaleta, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de agrupación y declaración de obra nueva, por haber
concurrido la oposición de titulares colindantes en el curso del procedimiento regulado en
el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 24 de abril de 2025 ante el notario de Sa
Pobla, don Jesús María Morote Mendoza, con el número 524 de protocolo, se procedía a
la agrupación de las fincas registrales número 13.228 y 13.229 del Ayuntamiento de
Andratx y se declaraba una obra nueva sobre la finca resultante de la agrupación,
incorporando el título informe de validación gráfica frente a parcelario catastral del que
resultaba la geometría atribuida a la finca resultante, pasando de una cabida registral
conjunta de 7.625 metros cuadrados a la inferior de 6.973,14 metros cuadrados.
II

«Incidencias más relevantes del procedimiento registral: presentado 02/06/2025,
calificado
defectuoso
04/06/2025,
aportada
documentación
12/06/2025,
prorrogado 30/06/2.025, inicio expediente 199 30/06/2025
Presentado el precedente documento se suspende la inscripción de la agrupación
con la representación gráfica solicitada y su correspondiente rectificación de cabida
solar, ya que se han apreciado alegaciones, defectos u omisiones que impiden la
práctica de la operación solicitada.

cve: BOE-A-2026-6840
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el día 2 de junio de 2025 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Palma de Mallorca número 10, causando el asiento de presentación número 1.013 del
Diario 2025, e iniciado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley
Hipotecaria, fueron recibidas alegaciones por parte de doña J. M. P. P., doña A. S. F. y
por don A. A. R., en representación de la mercantil «Port Andratx 4G4, S.L.», alegando
las dos primeras que la representación gráfica alternativa propuesta invadía sus
respectivas parcelas catastrales, y el último, que la representación gráfica de la finca
resultante de la agrupación no respetaba el bancal de piedra existente y que servía de
separación entre ambas propiedades. A resultas de las referidas alegaciones, dicha
escritura fue objeto de la siguiente nota de calificación: