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Núm. 102

Lunes 27 de abril de 2026

Sec. III. Pág. 58796

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
9148

Resolución de 29 de diciembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad de Mula a inscribir la constitución de un
derecho de arrendamiento sobre parte de fincas, previa aceptación y
adjudicación de herencia, por no aportarse la georreferenciación de la parte
de la finca sobre la que se constituye el derecho.

En el recurso interpuesto por don B. M. M. en nombre y representación de la
mercantil «Cobra Concesiones, S.L.», contra la negativa del registrador de la Propiedad
de Mula, don Pablo Antonio Fernández Sánchez, a inscribir la constitución de un derecho
de arrendamiento sobre parte de fincas, previa aceptación y adjudicación de herencia,
por no aportarse la georreferenciación de la parte de la finca sobre la que se constituye
el derecho.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 9 de julio de 2025 ante la notaria de
Murcia, doña Inmaculada C. Lozano García, protocolo número 1.685, que fue presentada
en el Registro de la Propiedad de Mula el mismo día del otorgamiento, causando el
asiento de presentación 1.800 del Diario 2025, previa aceptación y adjudicación parcial
de la herencia causada por el fallecimiento de don F. M. P., se pretende la inscripción de
un derecho de arrendamiento sobre parte de las registrales 32.360 y 32.362, las cuales
se inmatricularon en el año 2010, con una superficie idéntica de 33.545 metros
cuadrados, sin incorporarse sus respectivas referencias catastrales. En el título
calificado se afirma su correspondencia con la parcela con referencia
catastral 30029A082000120000PI, la cual tiene una cabida, según Catastro, de 68.128
metros cuadrados, constituyéndose el derecho de arrendamiento sobre una porción
de 38.055 metros cuadrados, concretándose su ubicación en referencia a la citada
parcela catastral.
II
Presentado dicho título en el Registro de la Propiedad de Mula, es objeto de
calificación negativa, con arreglo a los siguientes hechos y fundamentos jurídicos:

1. Don M. G., J. L. ha presentado por vía ordinaria el día 09/07/2025, bajo el
asiento de presentación número 1800 del Libro Diario 2025, el documento otorgado ante
el/la Notario de Murcia, D./D.ª Inmaculada Lozano García, el día 09/07/2025 con el
número 1685/2025 de su protocolo.
Fundamentos de Derecho
Previa calificación del documento presentado conforme al artículo 18 de la Ley
Hipotecaria y 98 y siguientes de su Reglamento, en relación con los antecedentes del
Registro (artículos 20 y 38 de la misma Ley), el registrador de la propiedad que suscribe

cve: BOE-A-2026-9148
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