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Núm. 102

Lunes 27 de abril de 2026

Sec. III. Pág. 58819

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
9150

Resolución de 29 de diciembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 4, por la que se
suspende la inscripción de una instancia solicitando la inscripción de la
representación gráfica georreferenciada de una finca, por haber concurrido la
oposición de un colindante en el curso del procedimiento regulado en el
artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.

En el recurso interpuesto por don P. J. O. T., en representación de la «Comunidad de
Propietarios (…)», contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de
Marbella número 4, don Francisco Javier Gómez Gálligo, por la que se suspende la
inscripción de una instancia solicitando la inscripción de la representación gráfica
georreferenciada de una finca, por haber concurrido la oposición de un colindante en el
curso del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.
Hechos
I

cve: BOE-A-2026-9150
Verificable en https://www.boe.es

Mediante instancia privada suscrita el día 20 de marzo de 2025 por don P. J. O. T., en
representación de la «Comunidad de Propietarios (…)», que fue presentada el mismo día
en el Registro de la Propiedad de Marbella número 4, causando el asiento de
presentación 1.241 del Diario 2025, se solicita la inscripción de la representación gráfica
georreferenciada alternativa de la registral 28.684 de Marbella Común, ahora número de
finca 31.240, con simultánea rectificación de su descripción, superficie y linderos.
Iniciado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, fueron
recibidas alegaciones por parte de la «Comunidad de Propietarios (…)», quien alega,
con justificación gráfica y soporte de catastral que la representación gráfica propuesta
trata de anexionarse unas zonas comunes ajardinadas pertenecientes a esta comunidad
de propietarios; igualmente, fueron recibidas alegaciones por parte de la «Comunidad de
Propietarios (…)», por considerar que existe un solapamiento de elementos comunes,
que afecta especialmente a la matriz y a la citada comunidad, pues tales zonas se
definieron como comunes al realizarse la segregación de la que proceden esta última y
otras; por no facilitar el legítimo ejercicio del derecho a la accesibilidad universal a favor
del propietario de la casa n.º (…), al no existir barreras arquitectónicas por la parte
trasera de su vivienda; y porque se tiene constancia de la existencia de un acto de
conciliación (expediente 115/2025) seguido ante el Juzgado de Primera Instancia e
Instrucción número 2 de Marbella que versa, precisamente, sobre la propiedad de la
zona, jardines y accesos por el lado norte y oeste del edificio (…).