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Núm. 118

Viernes 15 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 67292

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10570

Resolución de 16 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Sant Mateu a inscribir la representación gráfica
georreferenciada alternativa de una finca por invasión de otra cuya
inscripción de representación gráfica está inscrita.

En el recurso interpuesto por don J. M. N. E., abogado, en nombre y representación
de doña M. I. R. P. y doña A. C. R., contra la negativa del registrador de la Propiedad de
Sant Mateu, don Fernando Miguel Vicente Faubel, a inscribir la representación gráfica
georreferenciada alternativa de una finca por invasión de otra cuya inscripción de
representación gráfica está inscrita.
Hechos
I
Mediante instancia privada, en unión de acta notarial otorgada el día 25 de enero
de 2025 ante el notario de Alcalá de Xivert, don Rafael Pedro Rivas Andrés, con el
número 80 de protocolo, se solicitaba la inscripción de la representación gráfica
georreferenciada alternativa y consiguiente rectificación de su descripción de la finca
registral número 14.984 del Ayuntamiento de Alcalá de Xivert.
II
Presentada el día 16 de julio de 2025 dicha documentación en el Registro de la
Propiedad de Sant Mateu, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por J. M. N. E., el día 16/07/2025, bajo el asiento número 2021,
del tomo 2025 del Libro Diario y número de entrada 4180, que corresponde al
documento autorizado por el Notario de Alcalá de Xivert, Rafael Pedro Rivas Andrés, con
el número 80/2025 de su protocolo, de fecha 25/01/2025, ha resuelto no practicar los
asientos solicitados de acuerdo con los siguientes hechos y fundamentos de Derecho:

Denegada la inscripción de la nueva descripción y la base gráfica de la finca
registral 14984 de Alcalá de Xivert, CRU 12006000157619, porque invade la base
gráfica de una finca inscrita con anterioridad.
Es necesario el consentimiento de los titulares registrales de la finca colindante, la
registral 25827 de Alcalá de Xivert, CRU 12006000278413, quienes tendrían que
modificar su representación gráfica.
Podría practicarse la inscripción acudiendo a un expediente de deslinde, conforme al
artículo 200 de la Ley Hipotecaria aportando un IVGA positivo, con autenticación del
técnico que haya intervenido y describiendo el trabajo realizado de conformidad con lo

cve: BOE-A-2026-10570
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Hechos: