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Núm. 118

Viernes 15 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 67348

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10575

Resolución de 16 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
extendida por la registradora de la propiedad de La Unión n.º 2, por la que se
suspende la inscripción de un decreto de adjudicación derivado de ejecución
hipotecaria.

En el recurso interpuesto por doña M. A. G. M., en nombre y representación de la
entidad «Ganados Lo Tilli, SL», contra la nota de calificación extendida por la
registradora de la Propiedad de La Unión número 2, doña Silvia Devora Gutiérrez, por la
que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación derivado de ejecución
hipotecaria.
Hechos
I
En el Juzgado de Primera Instancia número 4 de Cartagena se siguieron autos de
ejecución hipotecaria número 11/2019 en el que recayó decreto, de fecha 5 de febrero
de 2025, de la letrada de la Administración de Justicia, doña C. G. M., del que resultaba
la adjudicación de la finca registral número 46.868 del Registro de la Propiedad de La
Unión número 2 a la sociedad «Ganados Lo Tilli, SL». Del decreto resultaba que por la
parte ejecutante se puso de manifiesto la existencia de posibles ocupantes señalándose
la oportuna vista.
Se acompañaba auto, dictado el día 9 de julio de 2025 por el Juzgado de Primera
Instancia número 4 de Cartagena, recaído en la pieza ocupante inmueble
oposición 11/2019 004. Del auto de la magistrada-juez, doña Carmen de las Nieves
Martín Sobrao, resultaba que en relación a la finca referida se presentó escrito del que
resultaba que la citada finca se encontraba en calidad de arrendatario por don F. J. E. R
junto a doña B. S. M., y que habiéndose celebrado la oportuna vista, se declaraba su
derecho a permanecer ocupando la finca hasta el día 1 de junio de 2029. De la parte
expositiva del auto resultaba que la fecha del contrato de arrendamiento era 1 de junio
de 2022 y que el arrendador era una persona jurídica.
II

«Previo examen y calificación del precedente documento, se suspende la inscripción
del mismo por el siguiente defecto subsanable:
Una vez acreditada judicialmente por auto dictado por la Magistrada-Juez del
Juzgado 1.ª Instancia número 4 de Cartagena, de fecha 9 de Julio de 2025 la condición
de arrendatarios de don F. J. E. R. y doña B. S. M., y su derecho a permanecer
ocupando la finca registral 46868 hasta el día 1 de Junio de 2029; no consta entre la
documentación presentada la notificación fehaciente a los arrendatarios a los efectos del
art. 25.5 de la L.A.U., por tal motivo opera el cierre registral.

cve: BOE-A-2026-10575
Verificable en https://www.boe.es

Presentada la referida documentación en el Registro de la Propiedad de La Unión
número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación: