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Núm. 118

Viernes 15 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 67282

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10569

Resolución de 16 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3 a la inscripción de una escritura
de compraventa.

En el recurso interpuesto por don Vicente Martorell García, notario de Oviedo, contra
la negativa de la registradora de la Propiedad de Oviedo número 3, doña Ana Amez
Aparicio, a la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos
I
Se autorizó el día 4 de junio de 2025 por el notario de Oviedo, don Vicente Martorell
García, con el número 885 de protocolo, una escritura de compraventa en virtud de la
cual la entidad «Reveco Homes, S.L.» vendía a don A. B. R. tres fincas. En la
estipulación quinta de dicha escritura, las partes solicitaban del Registro de la Propiedad
la cancelación de la condición resolutoria que, por razón de su procedencia, gravaba las
tres fincas adquiridas, limitándose la cancelación a estas tres fincas; a tal efecto,
requerían al notario autorizante para que incorporase a la escritura de compraventa
copia autorizada electrónica de la escritura de cancelación de dicha condición
resolutoria, incorporándose efectivamente a la escritura dicha copia, con código seguro
de verificación, otorgada el día 31 de enero de 2025 por el mismo notario de Oviedo, don
Vicente Martorell García, con el número 136 de protocolo.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de Propiedad de Oviedo número 3, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:

Hechos:
Primero. En virtud de dicho documento la entidad Reveco Homes S.L vende a A. B.
R, las fincas números 69398 de Oviedo 9.ª, 69494 de Oviedo 9.ª, 69485 de Oviedo 9.ª,
CRU número 33035002303505, 33035002304489, 33035002304397 resultando de la
estipulación quinta lo siguiente: “Condición resolutoria. Las partes solicitan del Registro
de la Propiedad la cancelación de la condición resolutoria que grava las dos [sic] fincas
adquiridas (limitándose la cancelación a estas dos) [sic], a tal fin me requieren para que

cve: BOE-A-2026-10569
Verificable en https://www.boe.es

El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado el día 04/06/2025, bajo el asiento número 1610, del tomo 2025
del Libro Diario y número de entrada 3952, que corresponde al documento autorizado
por el notario de Oviedo Vicente Martorell García, con el número 885/2025 de su
protocolo, de fecha 04/06/2025, ha resuelto no practicar los asientos solicitados en base
a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho: