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Núm. 119

Sábado 16 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 67747

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10625

Resolución de 13 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Telde, por la que se suspende la
rectificación de superficie de un elemento privativo de una propiedad
horizontal solicitada mediante instancia.

En el recurso interpuesto por don E. C. S. H. y doña M. J. D. P. contra la nota de
calificación del registrador de la Propiedad de Telde, don Rafael Robledo González, por
la que se suspende la rectificación de superficie de un elemento privativo de una
propiedad horizontal solicitada mediante instancia.
Hechos
I
Mediante instancia con firma legitimada notarialmente el día 30 de julio de 2025, los
cónyuges don E. C. S. H. y doña M. J. D. P. solicitaban la rectificación del error de la
inscripción 4.ª de la finca registral número 56.291 del Registro de la Propiedad de Telde,
que era un departamento –elemento privativo, de los que formaban parte integrante de
un total edificio dividido en régimen de propiedad horizontal–, donde decía que ocupaba
una extensión superficial de 12,34 metros cuadrados, debía decir que ocupaba una
extensión superficial de 18,69 metros cuadrados.
II

«Calificado el precedente documento presentado en este Registro a las diez horas y
trece minutos del día 04/08/2025, asiento 4207 del Diario 2025; y de conformidad con el
artículo 18 de la Ley Hipotecaria y 98 de su Reglamento, tras examinar los antecedentes
del Registro, no se practica operación alguna en cuanto al mismo, al figurar inscrita la
finca objeto, en el momento de la rectificación de cabida a nombre de la entidad Fábrica
de Edificios Canarios, SA –Fecsa–, no siendo por tanto titulares registrales de dicha
finca 56291 don E. C. S. H. y doña M. J. D. P., conforme a los artículos 1.3 y 40 de la Ley
Hipotecaria.
Los asientos del Registro practicados en los libros que se determinan en los artículos
doscientos treinta y ocho y siguientes, en cuanto se refieran a los derechos inscribibles,
están bajo la salvaguardia de los Tribunales y producen todos sus efectos mientras no se
declare su inexactitud en los términos establecidos en esta Ley.
La rectificación del Registro sólo podrá ser solicitada por el titular del dominio o
derecho real que no esté inscrito, que lo esté erróneamente o que resulte lesionado por
el asiento inexacto, y se practicará con arreglo a las siguientes normas: a) Cuando la
inexactitud proviniere de no haber tenido acceso al Registro alguna relación jurídica
inmobiliaria, la rectificación tendrá lugar: primero, por la toma de razón del título
correspondiente, si hubiere lugar a ello; segundo, por la reanudación del tracto sucesivo,
con arreglo a lo dispuesto en el Título VI de esta Ley, y tercero, por resolución judicial,
ordenando la rectificación. b) Cuando la inexactitud debiera su origen a la extinción de

cve: BOE-A-2026-10625
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Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Telde, fue objeto de la
siguiente nota de calificación: