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Núm. 126

Sábado 23 de mayo de 2026

Sec. III. Pág. 70441

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
11152

Resolución de 29 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 18, respecto de
una escritura pública de cambio de uso de local a apartamento turístico.

En el recurso interpuesto por doña S. M. S. contra la nota de calificación negativa
expedida por la registradora de la Propiedad de Valencia número 18, doña María del
Carmen Soto de Prado Otero, respecto de una escritura pública de cambio de uso de
local a apartamento turístico.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 23 de septiembre de 2025 por el notario de
Valencia, don José Manuel Valiente Cabadés, con el número 3.605 de protocolo, se
formalizó el cambio de uso de local a apartamento turístico de la finca registral
número 6290 del Registro de la Propiedad de Valencia número 18.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Valencia número 18,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del documento que se
dirá, ha resuelto no practicar la inscripción solicitada, conforme a los siguientes hechos y
fundamentos de Derecho:
Hechos.
Documento presentado: Escritura de cambio de uso de local a apartamento turístico
con número de protocolo 3605 autorizada en Valencia el 23 de septiembre de 2025.
Notario autorizante: D. José Manuel Valiente Cabadés.
Asiento de presentación: n.º 2082 del Diario 2025.
Finca (datos registrales): n.º 6290.

1.º La declaración responsable es uno de los supuestos del artículo 10 de la
Ordenanza Reguladora de Obras de Edificación y Actividades del Ayuntamiento de
Valencia. Igualmente la declaración responsable está regulada en el artículo 241 de la
LOTUP en virtud del cual, para desplegar plenos efectos, deberá acompañarse de los
documentos que se exigen en dicho artículo. Esto es, se hace necesario a efectos de su
inscripción la aportación del certificado de conformidad de entidad colaboradora.
En cuanto al hecho señalado, el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del
Consell Valenciano de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del
territorio, urbanismo y paisaje dispone en los números 1), 2) y 3) de su artículo 241 lo
siguiente: “241.–Declaración responsable para la ejecución de obras de reforma de
edificios, construcciones o instalaciones y obras menores. 1. La declaración responsable

cve: BOE-A-2026-11152
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