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Núm. 138

Sábado 6 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 77720

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12254

Resolución de 4 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de San Sebastián de La Gomera a inscribir la
representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y
consiguiente rectificación de su descripción, una vez tramitado el
procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.

En el recurso interpuesto por doña E. L. H. P. contra la negativa de la registradora de
la Propiedad de San Sebastián de La Gomera, doña María Crespo Álvarez, a inscribir la
representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente
rectificación de su descripción, una vez tramitado el procedimiento regulado en el
artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita el día 28 de noviembre de 2024 por doña E. L. H.
P., con firma ratificada ante la registradora de la Propiedad, se solicitaba la inscripción de
la representación gráfica georreferenciada alternativa de la finca registral número 3.325
del Registro de la Propiedad de San Sebastián de La Gomera y consiguiente
rectificación de su descripción, contenida en informe de validación gráfica con código
seguro de verificación, pasando de una cabida inscrita de 5.000 metros cuadrados,
aproximadamente, a la inferior de 4.994 metros cuadrados, contando con una edificación
con una superficie construida total de 133 metros cuadrados. La finca se correspondía
con las parcelas con referencia catastral 383036A01400202 y 001503100BS81B, las
cuáles arrojaban una cabida conjunta de 3.653 metros cuadrados.

Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de San Sebastián de La
Gomera, causando el asiento de presentación número 710 del Diario 2024, e iniciado el
procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, fueron recibidas
alegaciones por parte de don J. G. D. y don M. A. G. C., herederos de don J. G. P. y don
C. P. G., mostrando su oposición a la inscripción pretendida por considerar que con la
planimetría presentada se invadía la propiedad de los opositores, las cuales estaban
amojonadas, así como una serventía que da acceso a su finca y otras, señalando que se
encontraba en trámite el procedimiento de juicio verbal número 516/2023, seguido en el
Juzgado de Primera Instancia número 1 de San Sebastián de La Gomera, en el cual se
pretendía la recuperación de la posesión de dicho camino común, habiéndose estimado
la pretensión de la parte demandante en sentencia fechada el día 29 de noviembre
de 2024, siendo la instancia objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por la Ley 24/2001 de 267
de diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
La Registradora de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por doña L. E. H. P. bajo el asiento número 710, del tomo 2024

cve: BOE-A-2026-12254
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II