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Núm. 142

Jueves 11 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 80684

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12684

Resolución de 18 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Chinchilla de Monte-Aragón a inscribir una
escritura de compraventa.

En el recurso interpuesto por doña María Adoración Fernández Maldonado, notaria
de Albacete, contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Chinchilla de
Monte-Aragón, doña Marina Pedrosa Lorente, a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 7 de agosto de 2025 por la notaria de Albacete,
doña María Adoración Fernández Maldonado, con el número 1.077 de protocolo, se
formalizó la compraventa de determinado inmueble, con la particularidad de que don J.
S. A. intervenía como administrador mancomunado de la sociedad vendedora y como
administrador único de la sociedad compradora.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Chinchilla de MonteAragón, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Asunto: Calificación negativa de escritura autorizada por el notario de Albacete, María
Adoración Fernández Maldonado con fecha 07/08/2025, número de protocolo 2221/2025,
entrada número 2362 presentada en este Registro el día 07/08/2025, asiento 1077 del
Diario 2025.
Calificados los documentos presentados, de conformidad con lo dispuesto por el
artículo 18 de la Ley Hipotecaria y 98 del Reglamento Hipotecario, la Registradora que
suscribe acuerda suspender la práctica de las operaciones registrales solicitadas a la
vista de los siguientes hechos y fundamentos de Derecho.

Se presenta escritura pública de compraventa, autorizada el día 7 de agosto
de 2025, ante la Notario doña María Adoración Fernández Maldonado, con el
número 2.221 de protocolo, por la que Cereales Albacete, S.L., vende a Agropecuaria
Franrofer, S.L. la finca registral 11.502 de Chinchilla de Monte-Aragón. Comparece don J.
S. A., a la vez como administrador mancomunado de la sociedad vendedora, y como
administrador único de la sociedad compradora. Se presenta telemáticamente diligencia
de 8 de agosto de 2025, en la que se hace constar haberse practicado la notificación del
artículo 40 de la Ley 42/02007 de Patrimonio natural y biodiversidad.
Se observan los siguientes defectos:
1. No se acompaña certificación de la junta general de la sociedad compradora
salvando la autocontratación.

cve: BOE-A-2026-12684
Verificable en https://www.boe.es

Hechos