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Núm. 147

Miércoles 17 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 84455

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13183

Resolución de 11 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
negativa del registrador de la propiedad de Almendralejo, por la que se
suspende la constancia registral de la terminación de la obra nueva declarada
sobre varias fincas registrales por la razón de que no se acredita la
constitución del seguro decenal exigido por el artículo 19 de la Ley 38/1999,
de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

En el recurso interpuesto por doña M. F. G., en nombre y representación de la
sociedad «Apartamentos Humo 1216, S.L.», contra la nota de calificación negativa del
registrador de la Propiedad de Almendralejo, don Basilio Javier Aguirre Fernández, por la
que se suspende la constancia registral de la terminación de la obra nueva declarada
sobre las fincas registrales 24.690, 24.691, 24.692 y 24.693, por la razón de que no se
acredita la constitución del seguro decenal exigido por el artículo 19 de la Ley 38/1999,
de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Hechos
I

cve: BOE-A-2026-13183
Verificable en https://www.boe.es

Mediante acta de fin de obra autorizada el día 3 de diciembre de 2025 por el notario
de Badajoz, don Agustín Sanabria Crespo, con el número 4.545 de protocolo, la
sociedad «Apartamentos Humo 1216, S.L.» declaraba la terminación de la obra nueva
declarada sobre las fincas registrales número 24.690, 24.691, 24.692 y 24.693 del
Registro de la Propiedad de Almendralejo. Dicha obra se describía en el acta de
terminación como «conjunto de diez apartamentos de uso turístico y trasteros de
instalaciones». A dicha acta se incorporaban: licencia de primera ocupación o utilización
de las edificaciones concedida por el Ayuntamiento de Almendralejo; certificado de final
de obra firmado por el arquitecto y la arquitecta técnica de la obra, en el que se describía
la obra llevada a cabo como «rehabilitación y ampliación de edificio para diez
apartamentos turísticos», y documento emitido por la Consejería de Economía, Ciencia y
Agenda Digital de la Junta de Extremadura en la que se concedía a la sociedad titular
una subvención para efectuar una inversión destinada a apartamentos turísticos. Es
también relevante que, tanto en el documento de la subvención, como en el acta de
terminación de la obra, se hacía constar la afección de las fincas a la actividad de
apartamentos turísticos durante al menos cinco años.
Del Registro de la Propiedad resultaba que las fincas 24.690 y 24.691 se describían
como locales comerciales, mientras que las fincas 24.692 y 24.693 se describían como
viviendas.