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Núm. 147

Miércoles 17 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 84342

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13170

Resolución de 9 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Totana, por la que se suspende la
cancelación de una ejecución de títulos judiciales mediante instancia.

En el recurso interpuesto por don S. y don F. J. R. M. contra la nota de calificación
del registrador de la Propiedad de Totana, don José Miguel Coll Rodríguez, por la que se
suspende la cancelación de una ejecución de títulos judiciales mediante instancia.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita el día 15 de septiembre de 2025 por don S. y don F. R. M.,
se solicitaba la cancelación de la anotación preventiva de embargo, la cancelación del
derecho de usufructo y consolidación del pleno dominio y la cancelación de ejecución de
títulos no judiciales sobre la finca registral número 30.180 del Registro de la Propiedad
de Totana.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Totana, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:

– La finca 30180 consta inscrita a favor de don J. y Dña. I. G. A., el primero como
titular de la nuda propiedad y la segunda como usufructuaria. Con anterioridad a la
cancelación practicada por la presente, la finca estaba gravada con una anotación de
embargo ordenada por el Juzgado de 1.ª instancia n.º 3 de Alicante en
procedimiento 176/1989, prorrogada por otra de fecha 20 de septiembre de 1993.
– Dicho procedimiento culminó con la adjudicación de la finca a Huerto Mortí S.L. en
virtud de un mandamiento el cual fue presentado bajo el asiento 343 del año 2024,
habiendo sido objeto de calificación negativa.
– Por acta de 18 de marzo de 2025 se presenta acta de requerimiento otorgada por
los señores R. M. ante el notario de Lorca D. Mariano E. Gil-Gil Albaladejo, para iniciar el
expediente de reanudación del tracto sucesivo sobre la finca.
– El título en el que basan su pretensión es una escritura de protocolo
inmediatamente anterior al expediente por la que su padre, quien adquirió de un tercero
sin título alguno, les dona la propiedad de la finca.
– Todas estas circunstancias fueron puestas de manifiesto al expedir la certificación
y dieron lugar a la conclusión del expediente sin poder acceder a la pretensión de los

cve: BOE-A-2026-13170
Verificable en https://www.boe.es

«Previa calificación, conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria, del documento
precedente, instancia de fecha quince de septiembre del año dos mil veinticinco, se ha
cancelado el embargo de la letra A, prorrogado por la letra B, así como se ha extinguido
el usufructo vitalicio que sobre la finca tenía I. G. A., en la fecha que aparece al final de
esta nota, de la finca registral 4/30180 CRU: 30034000850144, por la inscripción 3.ª del
mismo número. El precedente documento ha sido objeto de calificación negativa parcial
en base a los siguientes Hechos y Fundamentos de Derecho: