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Núm. 159

Miércoles 1 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 90803

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14290

Resolución de 17 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2, por la que se suspende la
inscripción de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de
cargas, por existir anotada, con posterioridad a la inscripción de la hipoteca
que motiva la ejecución, una anotación preventiva de prohibición de disponer
ordenada por la Dependencia Regional de Recaudación de Málaga de la
Agencia Estatal de Administración Tributaria.

En el recurso interpuesto por don P. M. J., abogado, en representación de doña A. R.,
contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Estepona número 2, don
Ricardo Alfaro Roa, por la que se suspende la inscripción de decreto de adjudicación y
mandamiento de cancelación de cargas, por existir anotada, con posterioridad a la
inscripción de la hipoteca que motiva la ejecución, una anotación preventiva de
prohibición de disponer ordenada por la Dependencia Regional de Recaudación de
Málaga de la Agencia Estatal de Administración Tributaria.
Hechos
I
Se expidió decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas por el
Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Estepona en el procedimiento
de ejecución hipotecaria número 49/2016.
II
Presentada el día 5 de noviembre de 2025 dicha documentación en el Registro de la
Propiedad de Estepona número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Visto por Don Ricardo Alfaro Roa, Registrador de la Propiedad Número Dos del
Distrito Hipotecario de Estepona, Provincia de Málaga, el procedimiento registral
identificado con el número de entrada 13233, iniciado como consecuencia de
presentación en el mismo Registro, de los documentos que se dirán, en virtud de
solicitud de inscripción.
En el ejercicio de la calificación registral sobre la legalidad de los documentos
presentados, obrantes en el procedimiento de referencia, resultan los siguientes:

I. El documento objeto de la presente calificación, expedido por el Juzgado de
Primera Instancia e Instrucción n.º 1 de Estepona, el día 18/03/2025, en Procedimiento
de Ejecución Hipotecaria número 49/2016, fue presentado en este Registro por M. J., P.,
el día 05/11/2025, asiento número 6367 del Diario 2025.
II. En dicho documento se han observado las siguientes circunstancias que han
sido objeto de calificación desfavorable:
1. En el historial registral de la finca, con posterioridad a la inscripción del derecho real
de hipoteca que motiva la ejecución –inscripción 5.ª–, figura anotada y vigente –Anotación

cve: BOE-A-2026-14290
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Hechos.