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Núm. 159

Miércoles 1 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 91052

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14312

Resolución de 23 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de propiedad de Berga, por la que se suspende la inscripción
parcial de una escritura de préstamo hipotecario por razón de existir una
comisión de apertura elevada y no transparente, y la retención de cantidades
del capital concedido desproporcionada y usuraria.

En el recurso interpuesto por don P. D., en nombre y representación de la entidad
«Maesp Consulting Solutions, S.L.», contra la nota de calificación del registrador de
Propiedad de Berga, don José Lázaro Santos Echevarría, por la que se suspende la
inscripción parcial de una escritura de préstamo hipotecario por razón de existir una
comisión de apertura elevada y no transparente, y la retención de cantidades del capital
concedido desproporcionada y usuraria.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 22 de diciembre de 2020 por el notario de
Barcelona, don Sergi González Delgado, con el número 4.010 de protocolo, doña V. A.
D. constituyó una hipoteca a favor de «Maesp Consulting Solutions, S.L.» sobre una
vivienda sita en Gironella, finca registral número 3.357 del Registro de la Propiedad de
Berga, para garantizar la devolución de un préstamo hipotecario de 37.700 euros,
concedidos a la parte hipotecante y dos personas físicas más, con destino a su actividad
económica empresarial.
II

«Documento: escritura pública de hipoteca.
Fecha del documento: 22/12/2020.
Notario: D. Sergi González Delgado.
Protocolo: 4010/2020.
Medio de aportación al Registro: Físico.
Fecha de presentación: 04/06/2025.
Aportado ulterior: diecisiete de agosto del año dos mil veinticinco.
Número de asiento y Diario: 1491/2025.
El titular del Registro de la Propiedad de Berga, previo examen y calificación del
precedente título, de conformidad con los artículos 18 y 19 bis de la Ley Hipotecaria, ha
dictado la siguiente resolución, en base a los hechos y fundamentos jurídicos que se
exponen.
Se reitera la nota de calificación que causó el documento cuyos datos figuran
seguidamente, como la nota en sí.
Documento: escritura pública.

cve: BOE-A-2026-14312
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el día 4 de junio de 2025 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Berga, y retirada y vuelta a presentar el día 17 de agosto de 2025, fue objeto de la
siguiente nota de calificación: