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Núm. 166

Jueves 9 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 95402

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14969

Resolución de 12 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 16, por la que se
suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta
duración no turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal
una limitación.

En el recurso interpuesto por don S. M. G. J. J. F., en nombre y representación de la
mercantil «Ukio Spain, S.L.», contra la nota de calificación de la registradora de la
Propiedad de Barcelona número 16, doña María Tenza Llorente, por la que se suspende
la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración no turístico por
constar en los estatutos de la propiedad horizontal la siguiente limitación: «Queda
prohibido el desarrollo, tanto en los elementos privativos como en las zonas comunes, de
actividades contrarias a la convivencia normal en la comunidad, las que dañen o hagan
peligrar el edificio y todas aquéllas que la normativa urbanística y de usos aplicables al
edificio excluyan o prohíban de forma expresa. En particular, queda prohibido en
cualquier caso destinar los elementos privativos a apartamentos turísticos y de alquiler
por semanas o días, a prostíbulos, y a actividades recreativas y espectáculos públicos».
Hechos
I
El día 12 de diciembre de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de
Barcelona número 16 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta
duración para uso no turístico,
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Barcelona número 16,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 100 y siguientes del Reglamento Hipotecario:

Hechos:
Se presenta a las catorce horas y treinta y cuatro minutos, del día de hoy, instancia
suscrita el doce de diciembre del año dos mil veinticinco, por la que se solicita la asignación
del Número de Registro de Alquiler con la categoría del arrendamiento no turístico de la
totalidad de la finca con CRU 08067001160623, Vivienda piso sin anejos en Calle (…), finca

cve: BOE-A-2026-14969
Verificable en https://www.boe.es

El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por Don/Doña Ukio Spain, S.L., el día 12/12/2025, bajo el asiento
número 4349, del tomo 2025 del Libro Diario y número de entrada 10233, que
corresponde al documento de fecha 12/12/2025, ha resuelto no practicar los asientos
solicitados en base a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho: