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Núm. 166

Jueves 9 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 95430

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14971

Resolución de 13 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Gandía n.º 4, suspendiendo la asignación de
número de registro de alquiler de corta duración, no turístico, solicitado para
una finca.

En el recurso interpuesto por doña A. G. G., en nombre y representación de
doña C. F. U., contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Gandía número 4,
doña Miren Karmele Monforte Duart, suspendiendo la asignación de número de registro
de alquiler de corta duración, no turístico, solicitado para una finca.
Hechos
I
Mediante instancia presentada en el Registro de la Propiedad de Gandía número 4,
se solicitó la asignación de número de registro de alquiler de corta duración, uso no
turístico, para la finca registral código registral único 46065000126268.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Gandía número 4, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento arriba indicado, ha resuelto con esta fecha su calificación negativa y se
deniega la inscripción, de acuerdo con los siguientes:

Solicitado que se expida un Número de Registro Único de Alquiler Turístico, he
examinado los libros del Registro a mi cargo, y en particular, la finca matriz 11.958 donde
se inscribieron la división horizontal y estatutos del edificio, inscripción 3.ª, de fecha 21
de marzo de 1.963. Del artículo 13 de sus normas estatutarias, resulta que “Los pisos se
destinarán a vivienda y no podrán instalarse en ellos servicios o industrias de ninguna
clase.”
Se trata de una cláusula estatutaria anterior a la normativa y el fenómeno del alquiler
a través de plataformas digitales, así como del alquiler turístico y que, obviamente, no
podía recoger expresamente en los estatutos la prohibición de este uso turístico y de
temporada, en términos literales, pero realizando una interpretación teleológica del
precepto, atendiendo a su finalidad, entiende la Registradora que suscribe que se
subsume en la expresión “servicios o industrias de ninguna clase”, esta nueva actividad
de las plataformas digitales dedicadas a la intermediación en estas actividades a través
de internet.

cve: BOE-A-2026-14971
Verificable en https://www.boe.es

Hechos: