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Núm. 166

Jueves 9 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 95513

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14979

Resolución de 20 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Caldas de Reis, por la que se
suspenden doce asignaciones de número de registro único de alquiler de
corta duración turístico por no resultar de la instancia que aquél que la
suscribe actúa en nombre de la sociedad titular registral y por la falta
congruencia entre el título que motiva la operación registral solicitada y la
descripción de la finca registral objeto de la instancia.

En los recursos interpuestos por don F. A. C. G., en nombre y representación de
«Sena y Rede Rivas, S.L.», contra la nota de calificación de la registradora de la
Propiedad de Caldas de Reis, doña Sara Rodríguez Vega, por la que se suspenden doce
asignaciones de número de registro único de alquiler de corta duración turístico por no
resultar de la instancia que aquél que la suscribe actúa en nombre de la sociedad titular
registral y por la falta congruencia entre el título que motiva la operación registral
solicitada y la descripción de la finca registral objeto de la instancia.
Hechos
I
Los días 30 de junio y 1 de julio de 2025, se presentaron en el Registro de la
Propiedad de Caldas de Reis doce solicitudes de asignación de número de registro de
alquiler de corta duración para uso turístico, causando los asientos de presentación
número 936, 937, 938, 939, 940, 941, 942, 943, 944, 946, 955 y 956 del Diario 2025.
II
Presentadas las referidas solicitudes en el Registro de la Propiedad de Caldas de
Reis, fueron objeto de idénticas notas de calificación negativa, emitidas el día 21 de julio
de 2025, con base en los siguientes hechos y fundamentos de Derecho:

1. Falta de tracto sucesivo.
Se solicita la asignación de NRUA para (…) integrante de la división horizontal no
inscrita sobre la finca registral (…) de Caldas de Reis.
Dicha finca consta inscrita a favor de la entidad “Sena y Rede Rivas, Sociedad
Limitada” según la inscripción (…)
La instancia solicitando la asignación es suscrita por don A. C. como representante
de la entidad AFYT Gestoría, S.L. que actúa a su vez en nombre de la entidad
Apartamentos Rúa Vella, S.L., persona distinta del titular registral por lo que no existe
tracto sucesivo, no resultando de la instancia que aquel que la suscribe actúa en nombre
de la entidad “Sena y Rede Rivas, Sociedad Limitada”, requisito este sujeto a calificación
por parte del registrador en el caso de documentos administrativos, tal y como resulta del
art. 99 RH y de los artículos 1, 20, 38, 40 y 82 de la Ley Hipotecaria y Resoluciones
como las de 13 de marzo de 2017, Vd. art. 1259 CC.

cve: BOE-A-2026-14979
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