Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 166

Jueves 9 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 95284

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14958

Resolución de 27 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 13, por la que se suspende
la asignación del número de registro único de alquiler de corta duración,
turístico, solicitado para una finca por requerir autorización expresa de la
comunidad de propietarios, al haber obtenido la resolución de inscripción en
el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana con posterioridad al día 3
de abril de 2025.

En el recurso interpuesto don J. V. C. Q., en nombre y representación de la mercantil
«Crucero de Verano, S.L.», contra la nota de calificación de la registradora de la
Propiedad de Valencia número 13, doña María Mercedes Torno Santonja, por la que se
suspende la asignación del número de registro único de alquiler de corta duración,
turístico, solicitado para una finca por requerir autorización expresa de la comunidad de
propietarios, al haber obtenido la resolución de inscripción en el Registro de Turismo de
la Comunidad Valenciana con posterioridad al día 3 de abril de 2025.
Hechos
I
El día 6 de noviembre de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de
Valencia número 13 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta
duración turístico para la finca registral con código registral único 46060000158400,
causando el asiento 4145 del Diario 2025.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Valencia número 13, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Instancia privadas suscrita el 06/11/2025.
Presentante: C. Q., J. V.

Hecho: Dado que la fecha de concesión del VUT, según consulta en la web de
Conselleria, es el 29 de octubre de 2025 –es decir, posterior al 3 de abril de 2025, fecha
en la que entró en vigor la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley
Orgánica 1/2025, de 1 [sic] de enero–, se precisa la autorización expresa de la
Comunidad de Propietarios del edificio al que pertenece la vivienda a que se refiere la
instancia. Dicha autorización deberá ser acreditada mediante certificación con firma
electrónica o legitimada del administrador de la comunidad de propietarios.

cve: BOE-A-2026-14958
Verificable en https://www.boe.es

Calificado en el día de hoy, el documento de referencia, que presentado
telemáticamente en esta Oficina el día seis de noviembre del año dos mil veinticinco,
causando el asiento 4145 del Diario 2025 –Entrada: 10079/2025–, la Registradora que
suscribe ha resuelto suspender la asignación de Número de Registro de Alquiler de
Corta Duración solicitada, por el defecto subsanable que seguidamente se indica, en
base a los siguientes hechos y fundamentos de derecho: