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Núm. 167

Viernes 10 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 96498

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
15094

Resolución de 9 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Navalcarnero n.º 2, por la que deniega
la práctica del asiento de presentación de una instancia.

En el recurso interpuesto por doña M. D. A. R., abogada, en nombre y representación
de «Anavrin Maariya, S.L.» contra la nota de calificación de la registradora de la
Propiedad de Navalcarnero número 2, doña María Aurora Sacristán Crisanti, por la que
deniega la práctica del asiento de presentación de una instancia.
Hechos
I
El día 2 de diciembre de 2025, fuera de horas de Diario, habiéndole correspondido el
número de entrada 8.482/2025 del día 3 de diciembre de 2025, tiene entrada de una
instancia por la que se solicita la declaración de nulidad de un mandamiento de
embargo, la cancelación de las anotaciones de embargo practicadas y la denegación de
la práctica de las anotaciones pendientes de despacho, en relación con la finca
registral 10.436, que resultó ser de Villanueva de la Cañada.
Dicho escrito no fue objeto de presentación en el Libro Diario de ese Registro por los
motivos que se señalan en la notificación de denegación de asiento de presentación.
Idéntico escrito, sin que figurara tampoco firma alguna en el mismo, tuvo entrada en
ese Registro de la Propiedad con posterioridad, también de forma telemática, el día 4 de
diciembre de 2025, fuera de horas de Diario, habiéndole correspondido el número de
entrada 8.556/2025 del día 5 de diciembre de 2025, y el cual fue contestado en los
mismos términos.
II
La registradora denegó el asiento de presentación de la indicada instancia en base a
lo siguiente, resumidamente:
«(…)

Recibido de forma telemática, a través de la plataforma habilitada por el Colegio de
Registradores, escrito privado por el que se solicita «Cancelar las anotaciones de
embargo ya practicadas», se deniega la presentación con base en los siguientes
Fundamentos de derecho: vistos artículo 246 L.H., modificado por el artículo 36.11 de
la Ley 11/2023, de 8 de mayo; artículo 3 L.H.
El documento no es un título inscribible. Se trata de un escrito privado que carece de
firma, sin que pueda por tanto acreditarse la identidad de la firmante ni la autenticidad del
propio documento que no incorpora medio alguno de verificación. Los documentos de
remisión telemática cuya presentación se solicite en el Registro, con excepción de los
notariales cuya comprobación de autenticidad se hace por el propio sistema a través de
la validación telemática, tendrán que ser verificados por el Registro ya que habrán de
contener o bien un CSV, como ocurre por ejemplo con los documentos judiciales o

cve: BOE-A-2026-15094
Verificable en https://www.boe.es

Hechos: