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Núm. 191

Jueves 6 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 110179

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17145

Resolución de 7 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a la asignación de número de
registro de alquiler de corta duración, finca completa, no turístico, solicitado
para una finca.

En el recurso interpuesto por don D. G. F. contra la negativa del registrador de la
Propiedad de Madrid número 4, don Francisco Javier Gómez Jené, a la asignación de
numero de registro de alquiler de corta duración, finca completa, no turístico, solicitado
para una finca.
Hechos
I
Mediante instancia presentada en el Registro de la Propiedad de Madrid número 4,
don D. G. F. solicitó la asignación de numero de registro de alquiler de corta duración,
no turístico, finca completa, respecto de la finca con código registral
único 28091000492823.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Madrid número 4, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Número de entrada: 2074/2026
Número de asiento: 947 Número de diario: 2026

Primero. G. F., D. presenta una instancia privada solicitando la asignación de
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, sobre una finca perteneciente a este
Registro, haciendo constar que es sobre la «finca completa» con la categoría del
arrendamiento «no turístico». El solicitante no es titular registral de ningún derecho sobre
la finca, y acompaña a su solicitud un «contrato de arrendamiento de piso y opción de
compra» de fecha 21.09.2018, sin legitimación de las firmas que constan en el mismo.
Segundo. La finca sobre la que se solicita operación es un elemento de la división
horizontal de la total casa, finca registral 326 de la sección 3.ª de este Registro, en cuya
inscripción 23.ª, practicada con fecha 12 de abril de 1967, en virtud de escritura
autorizada por el Notario de Madrid don Manuel Amorós Gozálvez el 4 de febrero
de 1966, constan los estatutos de la Comunidad de Propietarios, y resultando de su
artículo cinco: «los propietarios dedicarán a viviendas o al ejercicio profesional de sus
titulares u ocupantes».
Fundamentos de Derecho
Primero.

finca inscrita a favor de otro titular

En cuanto al tracto. Establecen los dos primeros párrafos del artículo 20 de la Ley
Hipotecaria: «Para inscribir o anotar títulos por los que se declaren, transmitan, graven,

cve: BOE-A-2026-17145
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Hechos