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Núm. 195

Lunes 10 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 112691

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17477

Resolución de 14 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, suspendiendo la asignación
del número de registro de alquiler de corta duración, uso turístico, finca
completa, solicitado para una finca.

En el recurso interpuesto por doña I. G. S., en nombre y representación de la entidad
«Unique Rentals Costa del Sol, S.L.», contra la calificación negativa del registrador de la
Propiedad de Marbella número 3, don Francisco Manuel Álvarez Moreno, suspendiendo
la asignación del número de registro de alquiler de corta duración, uso turístico, finca
completa, solicitado para la finca con código registral único 29041000511214.
La calificación, de fecha 3 de julio de 2025, indica: «Respecto del defecto de la
imposibilidad expresada en los estatutos, se mantiene la calificación en los mismos
términos expresados en la anterior calificación, siendo necesario el consentimiento
unánime de la totalidad de los copropietarios -no la aprobación de normas de régimen
interno- o la modificación de los Estatutos de conformidad con lo prevenido en la Ley de
Propiedad Horizontal; por lo que se suspende nuevamente la asignación definitiva del
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración».
La anterior calificación, que se cita y mantiene, había sido emitida el día 12 de junio
de 2025 por el entonces titular del citado Registro, don Santiago Molina Minero,
indicando lo siguiente: «(…) la finca objeto de solicitud de Asignación de Número de
Registro de Alquiler de Corta Duración está sometida a los Estatutos inscritos con
fecha 19 de Diciembre de 2000 sobre la finca matriz de la que procede registral 52815
que causaron la inscripción 4.ª, en la que consta con anterioridad a la obtención del título
habilitante o licencia, lo dispuesto en el “Artículo 18.–Queda expresamente prohibido el
ejercicio en las viviendas de cualquier actividad empresarial, a excepción de la vivienda
situada en el Portal (…) finca registral 50.228, del Registro de la Propiedad de Marbella,
para el cuál se autoriza el destino de oficina de ventas, conservación, mantenimiento,
etc.–Queda autorizada el ejercicio de actividades profesionales dentro de las viviendas.–
En todo caso, el ejercicio de estas actividades requerirá el cumplimiento de la Normativa
vigente aplicable a las mismas.–Para la instalación de cualquier otra actividad comercial
no mencionada anteriormente, se requerirá el consentimiento unánime de la totalidad de
los copropietarios.–”».

Por la presente se comunica a los interesados que el supuesto de hecho
contemplado en este expediente guarda identidad de razón con los analizados en las
Resoluciones desestimatorias de este Centro Directivo de 13 de junio («Boletín Oficial
del Estado» de 2 de julio de 2025), 18 de junio («Boletín Oficial del Estado» de 8 de julio
de 2025), 25 de junio («Boletín Oficial del Estado» de 26 de julio de 2025), 2 de julio
(«Boletín Oficial del Estado» de 18 de julio de 2025), 10 de julio («Boletín Oficial del
Estado» de 6 de agosto de 2025), 16 de julio («Boletín Oficial del Estado» de 7 de
agosto de 2025), 17 de julio («Boletín Oficial del Estado» de 7 de agosto de 2025), 28 de
julio («Boletín Oficial del Estado» de 21 de octubre de 2025), 29 de julio («Boletín Oficial
del Estado» de 24 de octubre de 2025), 30 de julio («Boletín Oficial del Estado» de 30 de
octubre de 2025) y 4 de septiembre de 2025 («Boletín Oficial del Estado» de 4 de

cve: BOE-A-2026-17477
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Desestimación