Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 195

Lunes 10 de agosto de 2026

Sec. III. Pág. 112700

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
17479

Resolución de 14 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Armilla, por la que se suspende la
asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración
turístico para una finca.

En el recurso interpuesto por don J. S. C., en su condición de administrador y
abogado de «Salama Legal, S.L.P.», en nombre y representación de don E. R. C., contra
la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Armilla, don Enrique Martínez
Senabre, por la que se suspende la asignación de un número de registro único de
alquiler de corta duración turístico para una finca.
Hechos
I
El día 25 de marzo de 2026, se presentó en el Registro de la Propiedad de Armilla
solicitud de asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración, turístico,
finca completa, para la finca número 11.395, código registral único 18022000099579.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Armilla, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Enrique Martínez Senabre, Registrador de la Propiedad, titular del Registro de
Armilla, previa calificación, conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria, del documento
precedente, extiende nota negativa de su inscripción, con arreglo al artículo 19 bis de
dicha Ley, en base a los hechos y fundamentos de derecho siguientes:
Asiento 710 del diario 2026, de fecha 25/03/2026
Hechos.

Fundamentos de Derecho.
Primero: El artículo 18 de la Ley Hipotecaria, en su número 1 señala que los
Registradores calificarán, bajo su responsabilidad, la legalidad de las formas extrínsecas
de los documentos de toda clase, en cuya virtud se solicite la inscripción, así como la
capacidad de los otorgantes y la validez de los actos dispositivos contenidos en las
escrituras públicas, por lo que resulte de ellas y de los asientos del Registro.
Segundo: El artículo 98 del Reglamento Hipotecario establece que el Registrador
considerará, conforme a lo prescrito en el artículo 18 de la Ley, como faltas de legalidad

cve: BOE-A-2026-17479
Verificable en https://www.boe.es

Primero: J. S. C. presenta telemáticamente, antes de la apertura de la Oficina,
instancia por la que solicita la Asignación de Número de Registro de Alquiler para la finca
número 11395 del término municipal de Armilla con CRU 18022000099579 para las
siguientes unidades: […].
Segundo: No se acredita, habida cuenta la fecha de la autorización administrativa, la
autorización de la Comunidad de Propietarios.