Página 1 del anuncio BOCM
B.O.C.M. Núm. 188

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 8 DE AGOSTO DE 2025

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III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
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MÓSTOLES

Por la presente se hace público que la Junta de Gobierno Local, en su sesión celebrada el día 1 de julio de 2025 adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
Primero.—Admitir a trámite la solicitud y aprobar inicialmente Plan Especial de Mejora de la ordenación pormenorizada EAD-5. Avenida de Portugal 2, Móstoles, Madrid.
Segundo.—Abrir el trámite de información pública por plazo de un mes, durante el
cual se podrá consultar el documento en la Sección de Planeamiento e Infraestructuras de
la Gerencia Municipal de Urbanismo, calle Independencia número 12, 6.a Planta.
Insertar anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID y en uno de
los periódicos de mayor difusión. Asimismo, en Orden a dar cumplimiento a lo dispuesto
en el artículo 26 del RMPA, deberá publicarse en los tablones de edictos de la Casa Consistorial, de las Juntas de Distrito, de los Organismos Autónomos y en la web municipal, así
como notificación individualizada a los propietarios.
De forma simultánea a la información pública, se solicitarán aquellos informes que
sean preceptivos conforme a la LSCM, de 17 de julio y conforme a la normativa sectorial
y no sean exigibles con carácter previo a la aprobación inicial, y que deberán ser emitidos
en el mismo plazo que la información pública.
Tercero.—Requerir:
El documento que se presente para aprobación definitiva, deberá atender tanto las siguientes consideraciones como las de los informes técnicos emitidos para su tramitación,
que se incluyen en el expediente. La Memoria del documento que se presente para aprobación definitiva incluirá capítulo en el que se justifique el cumplimiento de los informes sectoriales recabados durante su período de tramitación.
El Plan Especial tiene por objeto la definición de los parámetros urbanísticos de ordenación que hagan viable la implantación de una nueva ordenación pormenorizada sobre la
parcela inicial que por un lado califica el suelo dotacional privado-vivienda pública en alquiler y por otro define y califica el suelo necesario para la apertura de un nuevo viario de
coexistencia y una nueva zona verde que dará continuidad al espacio libre lineal que constituye la antiguamente denominada calle Mayor, actualmente identificadas como reservas 8.24 y 8.0 en el Plan General vigente.
Cuadro resumen de características de la ordenación:
— Superficie total: 6.848,00 m2s.
— Parcela privada dotacional-vivienda pública en alquiler: 2.408,75 m2s.
— Viario de coexistencia + ampliación avenida de Portugal: 1.367,90 m2s.
— Zonas verdes y espacios libres (ZU − V1 + ZU − V2): 3.071,35 m2s.
— Edificabilidad: 4.874 m2s *1.5 m2/m2 = 7.311 m2c.
— Edificabilidad dotacional privado vivienda pública en alquiler: 6.580 m2c.
— Edificabilidad dotacional otros usos: 731 m2c.
— N.o de viviendas: 100.
Este desglose de superficies correspondientes con la calificación sigue sin estar expresado en el cuadro de superficies del documento de Memoria. Deberá corregirse sin mezclar
las sumas de superficies relacionadas con la gestión, zonas de ordenanza y la ocupación sobre y bajo rasante.
Asímismo deberá corregirse el plano de ordenación con el título Alturas/Alineaciones/Retranqueos sobre rasantes. OR-4BIS. Eliminando parte de la línea roja discontinua,
con la leyenda de Límite de conjunto inmobiliario. Subparcelas privadas, equivalente a una
línea de retranqueo o área de movimiento ya que esta invade el viario.
Debe haber concordancia tanto en la descripción gráfica y escrita, como en la cuantía
de las superficies en todos los documentos presentados: Memoria, Anexos y Planos.

BOCM-20250808-61

URBANISMO