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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 22 DE DICIEMBRE DE 2025

B.O.C.M. Núm. 304

III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
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RIVAS-VACIAMADRID
RÉGIMEN ECONÓMICO

En cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 16 y 17 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de
las Haciendas Locales, se acuerda la modificación de las Ordenanzas Fiscales Reguladoras
siguientes:
1.- ORDENANZA FISCAL Nº 5 REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE EL
INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA.
Artículo 12.
Determinado el valor del terreno, se aplicará sobre el mismo el coeficiente que corresponda al
período de generación.
El período de generación del incremento de valor será el número de años a lo largo de los cuales se hayan puesto de manifiesto dicho incremento, las que se generen en un periodo superior a
20 años se entenderán generadas, en todo caso, a los 20 años.
En el cómputo del número de años transcurridos se tomarán años completos sin tener en cuenta las fracciones de año.
En el caso de que el periodo de generación sea inferior a un año, se prorrateará el coeficiente
anual teniendo en cuenta el número de meses completos, es decir, sin tener en cuenta las fracciones de mes.
En los supuestos de no sujeción, salvo que por ley se indique otra cosa, para el cálculo del periodo de generación del incremento de valor puesto de manifiesto en una posterior transmisión del
terreno, se tomará como fecha de adquisición, a los efectos de lo dispuesto en el párrafo anterior,
aquella en la que se produjo el anterior devengo del impuesto.
El coeficiente a aplicar sobre el valor del terreno en el momento del devengo será, para cada
periodo de generación, el máximo actualizado vigente, de acuerdo con el artículo 107.4 del Real
Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. En el caso de que las Leyes de Presupuestos Generales del
Estado, u otra norma dictada al efecto, procedan a su actualización, se entenderán automáticamente modificados, procediendo el Ayuntamiento a dar publicidad a los coeficientes que resulten
aplicables mediante su publicación en el tablón de edictos municipal y en el Portal del Contribuyente de la página web del Ayuntamiento.
Cuando el interesado constate que el importe del incremento de valor es inferior al importe de
la base imponible determinada con arreglo al método objetivo, deberá solicitar a esta administración la aplicación del cálculo de la base imponible sobre datos reales. En este supuesto el contribuyente está obligado a aportar la documentación señalada al tiempo de presentar la declaración
o, en todo caso, antes de notificarse la liquidación por el ayuntamiento.
Para constatar dichos hechos, se utilizarán las reglas de valoración recogidas en el artículo
104.5 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo debiendo aportar en este Ayuntamiento la siguiente documentación:

Justificación del valor del terreno en la transmisión (escritura de compraventa de la transmisión)
En caso de transmisiones lucrativas, recibo del Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

BOCM-20251222-73

Justificación del valor del terreno en la adquisición (escritura de compraventa de la adquisición)