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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID

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VIERNES 23 DE ENERO DE 2026

B.O.C.M. Núm. 19

III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
51

ARROYOMOLINOS
URBANISMO

Por el Ayuntamiento de Arroyomolinos Pleno, en sesión extraordinaria, de fecha 4 de
diciembre de 2025, se aprobó con carácter definitivo el Plan Especial. Dicho Plan Especial
ha sido depositado en el Registro de Planes de Ordenación Urbanística de la Comunidad de
Madrid con asiento número 106.828.
Según dicho acuerdo procede la publicación del contenido normativo del instrumento
de planeamiento, siendo lo siguiente:
“CONTENIDO NORMATIVO DEL PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO
EN LA PARCELA X-3B.2 S.A.U.-6 ZARZALEJO, ARROYOMOLINOS MADRID
La normativa aplicable en el desarrollo del Plan Especial de la parcela X-3B.2 del sector SAU-6,
Zarzalejo será la establecida con carácter general en las Normas Subsidiarias de Planeamiento
Municipal complementadas por las establecidas en las condiciones particulares de edificación del
plan especial. Estas se concretan en:
Ámbito y tipología
Parcela X-3B.2 del sector Zarzalejo con tipología de edificación de vivienda multifamiliar.
Alineaciones.
La edificación deberá adosarse al lindero de la Calle Castellón de la Plana en al menos un 80%
de su longitud.
Retranqueos.
La edificación se alineará al lindero de la calle Castellón de la Plana, admitiéndose adosamiento a linderos laterales.
Fondo máximo edificable.
No se fija fondo máximo edificable.
Ocupación máxima de parcela neta.
La ocupación máxima de parcela será del 50 % de la parcela neta.
Superficie máxima construible.
La superficie máxima construible sobre rasante en la parcela X-3B.2 será de 10.000 m² construidos.
Altura máxima de la edificación.
La altura máxima de la edificación será de tres plantas (baja+2) con una altura máxima de 13
metros, admitiéndose una planta ática retranqueado sobre el frente de la c/Castellón de la Plana, sin que ello pueda suponer un incremento ni de la edificabilidad total.
Otras condiciones.
- Condiciones generales de aprovechamiento y usos

La tolerancia de usos aplicable al ámbito del plan especial será el establecido en el artículo
10.33 de las normas urbanísticas del plan parcial SAU Zarzalejo.
- Condiciones particulares medioambientales y de infraestructuras.
Serán las establecidas con carácter normativo en el Anexo 4 del Plan Especial.

BOCM-20260123-51

La capacidad residencial máxima del Plan Especial será de 87 viviendas.