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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 17 DE MARZO DE 2026

B.O.C.M. Núm. 64

I. COMUNIDAD DE MADRID

C) Otras Disposiciones
Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior
ACUERDO de 11 de marzo de 2026, del Consejo de Gobierno, por el que se
aprueba definitivamente el Plan General de Ordenación Urbana de San Agustín
del Guadalix.

I. El municipio de San Agustín del Guadalix se ubica al norte de la Comunidad de
Madrid, en el kilómetro 34 de la autovía Madrid–Burgos (A-1), en el área de transición entre la Sierra de Guadarrama y la depresión del río Tajo. Su superficie es de 38.231.127 metros cuadrados, y limita con los términos municipales de Pedrezuela, El Molar, Algete y
Colmenar Viejo.
El asentamiento urbano se distribuye en cuatro grandes áreas: el núcleo de San Agustín del Guadalix, la urbanización de Valdelagua y dos núcleos de uso industrial, al norte y
al sur del núcleo urbano principal.
La autovía A-1 atraviesa el término municipal de norte a sur, y canaliza las comunicaciones
por carretera con Madrid capital lo que supone un límite para el crecimiento urbano hacia el este,
además de un efecto barrera, dada la relevancia de esta gran infraestructura de transporte.
Por el término municipal discurre, de norte a sur, el río Guadalix al que vierten sus aguas,
dentro del municipio y por su margen derecho, los arroyos del Caño, de la Sima y de la Fresneda. Estos arroyos constituyen ejes transversales sobre los que se apoya el tejido urbano tanto del
propio núcleo de San Agustín del Guadalix, como de la urbanización de Valdelagua.
El planeamiento vigente en el municipio está constituido por las Normas Subsidiarias
y Catálogo de Bienes a Proteger, que fueron aprobadas por Acuerdo de Consejo de Gobierno de 3 de junio de 1999, en el que se establecían diversas condiciones y aplazamientos.
Posteriormente, mediante Acuerdo del Consejo de Gobierno de fecha 25 de mayo de 2000
se aprobaron definitivamente las Normas Subsidiarias de San Agustín del Guadalix en los ámbitos objeto de aplazamiento en el Acuerdo de fecha 3 de junio de 1999, al haberse subsanado
las deficiencias que motivaron el aplazamiento de la aprobación definitiva, a excepción del ámbito del PERI-1 que mantuvo el aplazamiento, hasta que fue levantado mediante el Acuerdo
del Consejo de Gobierno de 7 de noviembre de 2017, por el que se levanta el aplazamiento y
se aprueba definitivamente la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de San Agustín del Guadalix en el ámbito del PERI-1.
Las Normas Subsidiarias vigentes clasifican la totalidad de suelo del municipio en
tres clases:
a) Suelo Urbano, en el que se incluyen los siguientes ámbitos:
— El Casco Antiguo.
— La Urbanización Valdelagua.
— Dos núcleos de uso industrial situados al norte y al sur del término municipal.
b) Suelo Apto para Urbanizar, en el que se delimitan 10 Sectores, 7 con uso residencial y 3 con uso industrial.
c) Suelo No Urbanizable dividido en 6 categorías:
— SNUC. Suelo No Urbanizable Común.
— SNUP-I. Suelo No Urbanizable Protegido Clase l. Cauces y Riberas.
— SNUP-II. Suelo No Urbanizable Protegido Clase 11. Vías Pecuarias.
— SNUP-III. Suelo No Urbanizable Protegido Clase 111. Espacios Forestales en
Régimen Especial.
— SNUP- IV. Suelo No Urbanizable Protegido Clase IV. Espacios de Interés
Edafológico y Agrícola.
— SNUP-V. Suelo No Urbanizable Protegido Clase V. Espacios de Interés
Agropecuario Extensivo.
La clasificación del suelo prevista por las Normas Subsidiarias se resume en las siguientes cifras globales:
— Suelo Urbano: 3.232.009 metros cuadrados.

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