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B.O.C.M. Núm. 80

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 6 DE ABRIL DE 2026

Pág. 273

III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
55

GARGANTA DE LOS MONTES
URBANISMO

Al no haberse presentado reclamaciones durante el plazo de exposición al público,
queda automáticamente elevado a definitivo el Acuerdo plenario provisional de la entidad
sobre la aprobación de la ordenanza reguladora del deber de conservación y rehabilitación
de inmuebles y solares, cuyo texto íntegro se hace público en cumplimiento del artículo 17.4 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el
Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo.
ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DEL DEBER DE
CONSERVACIÓN Y REHABILITACIÓN DE INMUEBLES Y SOLARES
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
La presente Ordenanza tiene por objeto regular el deber de conservación y rehabilitación
de las edificaciones situadas en el término municipal de Garganta de los Montes, estableciendo los
mecanismos para garantizar su cumplimiento y las consecuencias derivadas de su incumplimiento.
El artículo 25.2.a) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen
Local, atribuye a los municipios competencias en materia de urbanismo, incluyendo planeamiento,
gestión, ejecución y disciplina urbanística, así como conservación y rehabilitación de la edificación.
Asimismo, el artículo 15 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se
aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece el deber de
conservación de los propietarios de edificaciones.
En el ámbito de la Comunidad de Madrid, la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la
Comunidad de Madrid, regula en sus artículos 168 y siguientes el deber de conservación y
rehabilitación de las edificaciones y las órdenes de ejecución, constituyendo el marco normativo en
el que se inserta la presente Ordenanza.
Esta regulación tiene como finalidad preservar el entorno urbano de Garganta de los
Montes, garantizar la seguridad, salubridad y ornato público, así como mejorar la calidad de vida
de sus habitantes, mediante el establecimiento de un régimen jurídico que garantice el adecuado
estado de conservación de las edificaciones.
TÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación
1.

La presente Ordenanza tiene por objeto regular el deber de conservación y rehabilitación
de las edificaciones situadas en el término municipal de Garganta de los Montes.

2.

Se incluyen en el ámbito de aplicación pajares, viviendas unifamiliares y
plurifamiliares, así como los elementos comunes de los edificios destinados
principalmente a uso residencial, independientemente de su régimen de propiedad,
antigüedad o valor catastral.

1.

Los propietarios de viviendas situadas en el término municipal de Garganta de los Montes
están obligados a mantenerlas en condiciones adecuadas de seguridad, salubridad,
accesibilidad, ornato público y decoro, realizando los trabajos y obras precisos para
conservarlas o rehabilitarlas, a fin de mantener las condiciones requeridas para la
habitabilidad o el uso efectivo.

BOCM-20260406-55

Artículo 2. Contenido del deber de conservación