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B.O.C.M. Núm. 123

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 26 DE MAYO DE 2026

Pág. 77

I. COMUNIDAD DE MADRID

C) Otras Disposiciones
Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior
ORDEN 1897/2026, de 13 de mayo, de la Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Valdepiélagos, para la creación de un equipamiento educativo en el SAU 1, con ordenación
pormenorizada.

I. La presente Orden tiene por objeto aprobar la Modificación Puntual de las Normas
Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Valdepiélagos para la creación de un equipamiento educativo en el SAU 1, con ordenación pormenorizada.
II. La Modificación Puntual citada tiene por objeto la creación de un Sector de Suelo Urbanizable Sectorizado que sea capaz de albergar un equipamiento educativo completo para el municipio, en suelos de titularidad municipal, que formará parte de la Red General de Equipamiento Social Educativo.
Y para alcanzar dicho objeto, la Modificación Puntual realiza las siguientes actuaciones:
— Se reconsidera el trazado de la red general viaria que conformaba en las Normas
Subsidiarias del año 1999 (en adelante NNSS’99) el Viario de Ronda Norte, en
función de la ubicación del equipamiento deportivo existente, manteniéndose su
objetivo y continuidad, resultando también afectado el SAU 2, que, aun manteniendo su delimitación, uso característico y aprovechamiento, deberá respetar la
zona existente de Equipamiento Deportivo perteneciente al polideportivo municipal con la necesaria adaptación de su ordenación pormenorizada a las nuevas localizaciones de redes generales que se contemplan con la modificación, previsión
que queda recogida en la ficha urbanística del sector.
— Inclusión en el denominado Nuevo SAU 1 “Colegio” de una porción de suelo actualmente ocupada por un camino público clasificado por el planeamiento vigente como Suelo No Urbanizable Especialmente Protegido por ser una Zona de Especial Protección para las Aves (SNUEP ZEPA) con el fin de completar en las
condiciones anteriormente descritas el viario de acceso al sector.
— Calificación como red viaria de una banda perteneciente a los suelos urbanos de
equipamientos para completar el viario exterior de acceso al Sector Nuevo SAU 1
“Colegio” y al resto de sectores urbanizables de la corona norte y poder garantizar su ejecución en términos de accesibilidad.
— Delimitación y definición de obras exteriores al ámbito a cargo del Sector Nuevo
SAU-1 “Colegio” que permitan la ejecución del viario urbano colindante en condiciones de accesibilidad y garantías de evacuación”.
III. En cuanto a las nuevas determinaciones sobre edificabilidades, aprovechamientos y gestión que introduce la modificación puntual, el nuevo sector SAU 1, con uso global
de Equipamientos y Servicios, y usos pormenorizados de Red General Viaria y Red General de Equipamientos y Servicios, no genera aprovechamiento lucrativo alguno, encuadrándose en la Zona de Ordenanza 4 Dotaciones y equipamientos, Grado 1, Dotacional General, con el establecimiento para el sector de una edificabilidad máxima total (no lucrativa)
de 17.728 m2c, lo que resulta en un coeficiente de edificabilidad bruta de 1,48 m2c/m2s.
Por lo que se refiere a la organización y gestión del SAU 1, se establece una sola fase
de ejecución para el desarrollo y se delimita una única Unidad de Ejecución coincidente con
el ámbito. En el plazo máximo de 1 año desde la aprobación definitiva de la Ordenación
Pormenorizada se presentarán el Proyecto de Parcelación y el Proyecto de Urbanización.
El plazo de comienzo de las obras desde la aprobación definitiva de los Proyectos de
Parcelación y Urbanización será de 6 años. El de terminación de las obras se establecerá en
el propio Proyecto de Urbanización.
IV. La Modificación Puntual afecta a la siguiente documentación de las vigentes
Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Valdepiélagos:
— Plano P5. Clasificación del suelo del término municipal.

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