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Núm. 282

Viernes 22 de noviembre de 2024

Sec. III. Pág. 157391

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
24424

Resolución de 30 de octubre de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Medina Sidonia a inscribir una escritura de
agrupación de fincas.

En el recurso interpuesto por don Juan Varela Hidalgo, notario de Alcalá de los
Gazules, contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Medina Sidonia, doña
María Eugenia Aguiar Molina, a inscribir una escritura de agrupación de fincas.
Hechos
I
Mediante escritura de agrupación otorgada el día 29 de septiembre de 2023 ante el
notario de Alcalá de los Gazules, don Juan Varela Hidalgo, con el número 429 de
protocolo, se solicitaba la agrupación de las fincas registrales número 4.329, 5.629,
5.630, 5.631, 5.632 y 6.372 del término de Alcalá de los Gazules con una superficie
de 20 hectáreas, 10 áreas y 97 centiáreas, si bien, según Catastro, su superficie
resultaba ser de 171.126 metros cuadrados, incorporando representación gráfica
catastral de la finca resultante de la agrupación, solicitando la tramitación del oportuno
procedimiento registral para lograr la inscripción de la representación gráfica catastral, si
bien manifestándose en el título calificado que «la descripción contenida en la
certificación catastral incorporada no se corresponde con la realidad física de la finca,
que difiere en cuanto a superficie».
II
Presentada el día 2 de octubre de 2023 la referida escritura en el Registro de la
Propiedad de Medina Sidonia, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«La registradora de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
precedente documento, ha resuelto no admitir su inscripción en los Libros del Archivo de
este Registro de la Propiedad de Medina Sidonia a su cargo en base a los siguientes:
Antecedentes de hecho:

Varela Hidalgo, Juan presentó en el Registro de la Propiedad de Medina Sidonia,
provincia de Cádiz, escritura de Agrupación autorizada por el Notario de Alcalá de los
Gazules, don Juan Varela Hidalgo el día 29/09/2023 con el número 429/2023 de su
protocolo.
II
En virtud de dicha presentación se efectuó el día 02/10/2023 el asiento de
presentación número 384 del Diario de Operaciones número 91 del mencionado
Registro.

cve: BOE-A-2024-24424
Verificable en https://www.boe.es

I