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Núm. 189

Jueves 7 de agosto de 2025

Sec. III. Pág. 106838

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16384

Resolución de 16 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
de la registradora de la propiedad de Gandía n.º 4, a la asignación de número
de registro de alquileres de corta duración para uso turístico.

En el recurso interpuesto por don G. C. G. y por la entidad mercantil «Happy
Holidays Apartments Gandía, SL», representada por su administrador único, don G. C.
S., contra la calificación negativa de la registradora de la Propiedad de Gandía número 4,
doña Miren Karmele Monforte Duart, a la asignación de número de registro de alquileres
de corta duración para uso turístico.
Hechos
I
Con fecha 3 de abril de 2025, tuvo entrada en el Registro de la Propiedad de Gandía
número 4 formulario de asignación de número de registro de alquileres de corta
duración, para uso turístico y no turístico, respecto de la finca registral número 53.160.
Tras la oportuna calificación se expidió y practicó nota al margen, concediendo el
número de registro único de alquiler para uso no turístico, y, en fecha 18 de abril
de 2025, se procedió a suspender la concesión del código para uso turístico.
II
La solicitud de número de registro único de alquiler para uso turístico fue objeto de la
siguiente nota de calificación en el Registro de la Propiedad de Gandía número 4:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento arriba indicado, ha resuelto con esta fecha su calificación negativa y se
suspende la inscripción, de acuerdo con los siguientes:

Solicitado que se expida un Número de Registro Único de Alquiler Turístico, he
examinado los libros del Registro a mi cargo, y en particular, la finca matriz 53.399 donde
se inscribieron la división horizontal y estatutos del edificio, inscripción 2.ª, de fecha 3 de
julio del 2008. Del artículo 7 apartado d) de sus normas estatutarias, resulta que “los
propietarios quedan especialmente obligados a destinar los apartamentos, única y
exclusivamente, a vivienda, dada la finalidad esencialmente recreativa y de descanso a
que está destinado el complejo residencia (…) y sus elementos comunes: por ende, no
se podrán instalar en los apartamentos, industrias, comercios, oficinas, ni en suma,
ejercer ninguna actividad o profesión, tanto su titular como cualquier ocupante no
propietario”.

cve: BOE-A-2025-16384
Verificable en https://www.boe.es

Hechos: