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Núm. 249

Jueves 16 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 135355

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
20767

Resolución de 24 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se suspende la
asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración no
turístico.

En el recurso interpuesto por don B. B. A. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Madrid número 4, don Francisco Javier Gómez Jené, por
la que se suspende la asignación de un número de registro único de alquiler de corta
duración no turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal que «los
pisos se dedicarán exclusivamente a viviendas familiares de personas de reputación
intachable».
Hechos
I
El día 2 de abril de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 4 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración no
turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Madrid número 4, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Certificación despacho - art 19 bis Ley Hipotecaria.
Naturaleza del documento: Instancia Privada.
N.º de entrada en el Registro: 3986/2025.
Fecha de entrada en el Registro: dos de abril del año dos mil veinticinco N.º de
asiento y diario: 1960/2025.

1. Asignado el número de registro de alquiler de corta duración en cuanto a “la total
finca” con destino “no turístico”: (…), en la fecha de firma de la presente, en cuanto a la
finca o fincas pertenecientes a este Distrito Hipotecario incluidas en el citado documento,
quedando inscrita por nota al margen de la inscripción 15.ª de la finca 6432 de Madrid
Sección 3.ª, con Código Registral Único -CRU- 28091000109721, Referencia Catastral:
9943902VK3794D0001WO,
2. Suspender la asignación de número de registro de alquiler de corta duración por
habitaciones sobre la citada finca 6432 por contravenir el artículo 10.º de los estatutos de
la Comunidad de Propietarios que dicen: “Artículo décimo: los pisos se dedicarán
exclusivamente a viviendas familiares de personas de reputación intachable. (...)”.
A tal efecto, se advierte que conforme los artículos 10.2 y 10.3 del Real
Decreto 1312/2024 de 23 de diciembre por el que se regula el procedimiento de Registro

cve: BOE-A-2025-20767
Verificable en https://www.boe.es

Francisco Javier Gómez Jené, Registrador de la Propiedad titular del número 4 de
los de Madrid, certifico que, previa calificación del documento reseñado conforme al
artículo 18 de la Ley Hipotecaria, dentro del plazo fijado por la ley, y tras examinar los
antecedentes del Registro, el mismo se ha: