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Núm. 258

Lunes 27 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 140313

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21625

Resolución de 29 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
negativa de la registradora de la propiedad de Guadarrama-Alpedrete, por la
que se deniega la legalización de un libro de actas.

En el recurso interpuesto por doña B. B. B. contra la nota de calificación negativa de
la registradora de la Propiedad de Guadarrama-Alpedrete, doña Ángela Luisa
Fernández-Cavada Viéitez, por la que se deniega la legalización de un libro de actas, por
la razón de que en las fincas resultantes de la división horizontal consta por nota
marginal el acuerdo de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Guadarrama
para incoar expediente para la restauración de la legalidad urbanística.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita por doña B. B. B., como secretaria-administradora de una
comunidad de propietarios de edificio situado en Guadarrama, resultante de la división
horizontal de la finca registral número 2.704 del Registro de la Propiedad de
Guadarrama-Alpedrete, se solicitaba la legalización del primer libro de actas de la
comunidad.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Guadarrama-Alpedrete,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente documento –instancia privada suscrita en Guadarrama,
con fecha quince de mayo del año dos mil veinticinco por la que la B. B. B., en calidad de
Presidente-Secretario de la comunidad de Propietarios (…) solicita la legalización del
libro de actas, que acompaña, respecto de la finca 2.704 de Guadarrama que causó el
asiento 1255 del libro Diario 2025–, certifico que conforme a los artículos 18 y siguientes
de la Ley Hipotecaria y concordantes de su reglamento he resuelto no practicar la
inscripción solicitada, conforme a siguientes Hechos y Fundamentos de Derecho:

Primero. El 15/05/2025 fue presentado en este Registro el precedente documento
causando el asiento 1255 del libro Diario 2025.
Segundo. En la instancia presentada se solicita la legalización del libro de actas de
la comunidad de propietarios de la registral 2.704 de Guadarrama.
Tercero. En las fincas resultantes de la división horizontal y división material de una
de las resultantes de la división horizontal de la registral 2.704 de Guadarrama de la que
se solicita que se legalice el libro de actas consta nota marginal de fecha trece de marzo
de dos mil doce, practicada en virtud de certificación librada en Guadarrama, el 17 de
febrero de 2.012, por D. F. J. C. B., Secretario Accidental del Ayuntamiento de
Guadarrama, con el visto bueno de la Concejala Delegada, de la que resulta que la Junta
de Gobierno Local de dicha Corporación Municipal, en sesión ordinaria celebrada el 10
de febrero de 2.012, mediante delegación conferida por Alcaldía, adoptó, entre otros

cve: BOE-A-2025-21625
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Hechos.