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Núm. 290

Miércoles 3 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 157845

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
24510

Resolución de 7 de agosto de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la denegación del
asiento de presentación emitida por la registradora de la Propiedad de Madrid
N.º 37, en relación con la solicitud de asignación del número de registro de
alquiler de corta duración.

En el recurso interpuesto por doña V. C. P. contra la denegación del asiento de
presentación emitida por la registradora de la Propiedad de Madrid número 37, doña
María Luisa Madejón Concejal, en relación con la solicitud de asignación del número de
registro de alquiler de corta duración presentada en unión a una comunicación de la
Comunidad de Madrid, relativa a la declaración responsable en relación a la inscripción
en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General de Turismo y de la
declaración responsable de inicio de actividad de viviendas de uso turístico.
Hechos
I
1. El día 17 de julio de 2025, tuvo entrada en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 37 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración en
unión a una comunicación de la Comunidad de Madrid, relativa a la declaración
responsable en relación a la inscripción en el Registro de Empresas Turísticas de la
Dirección General de Turismo y de la declaración responsable de inicio de actividad de
viviendas de uso turístico, con el número de entrada 5594/2025.
2. El documento fue objeto de denegación de asiento de presentación por defecto
insubsanable el mismo día 17 de julio de 2025, con base en los siguientes hechos y
fundamentos de Derecho:
«Hechos:
Se remite formulario de Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta
Duración, en unión de comunicación de la Comunidad de Madrid, relativa a la
declaración responsable en relación a la inscripción en el Registro de Empresas
Turísticas de la Dirección General de Turismo, y de la Declaración Responsable de Inicio
de Actividad de Viviendas de uso Turístico.

Artículo 246. 3 de la Ley Hipotecaria: “Solo podrá denegarse el asiento de
presentación del documento mediante causa motivada cuando el documento no sea
título inscribible, resulte incompleto su contenido para extender el asiento o se refiriera a
una finca para la que el Registro fuera manifiestamente incompetente”.
Artículo 420 del Reglamento Hipotecario: “Los Registradores no extenderán asiento
de presentación de los siguientes documentos:
1. Los documentos privados, salvo en los supuestos en que las disposiciones
legales les atribuyan eficacia registral.
2. Los documentos relativos a fincas radicantes en otros distritos hipotecarios.

cve: BOE-A-2025-24510
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Fundamentos de Derecho: