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Núm. 292

Viernes 5 de diciembre de 2025

Sec. III. Pág. 159752

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
24793

Resolución de 4 de septiembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se
suspende la asignación de un número de registro de alquiler de corta
duración turístico por constar en el Registro el uso de la finca como «local» y
por no aportarse licencia de uso turístico para el municipio de Madrid.

En el recurso interpuesto por R. S. S. contra la nota de calificación del registrador de
la Propiedad de Madrid número 4, don Francisco Javier Gómez Jené, por la que se
suspende la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico
por constar en el Registro el uso de la finca como «local» y por no aportarse licencia de
uso turístico para el municipio de Madrid.
Hechos
I
El día 2 de abril de 2025 se presentó en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 4 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Madrid número 4, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Número de entrada: 3988/2025.
Número de asiento: 1961 Número de diario: 2025.
Hechos:
Único. R. S. S. presenta una presenta una instancia privada solicitando la
asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, sobre la finca
perteneciente a este Registro, registral 65057, local sito en la calle (…) con CRU
número 28091000633493, en la forma siguiente: 1) sobre la “finca completa”, con la
categoría del arrendamiento “turístico”, 2) varias “habitación finca”, con la categoría del
arrendamiento “turístico” y 3) sobre “finca completa”, con la categoría del arrendamiento
“no turístico”, y sin aportar ninguna documentación complementaria.

Primero. Para las operaciones de arrendamiento turístico: Establece el artículo 9.2
del Real Decreto 1312/2024 de 23 de diciembre por el que se regula el procedimiento de
Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de
Arrendamiento, que “La solicitud deberá incluir, al menos: a) para cada unidad, (...) 5.º Si
la unidad está sujeta a un régimen de título habilitante como la autorización, licencia,
visado o equivalente de acuerdo con la normativa aplicable, el documento que acredite el
título habilitante necesario para su destino al uso previsto conforme a la ordenación
autonómica o local aplicable, salvo que la legislación aplicable sujetase tales actuaciones

cve: BOE-A-2025-24793
Verificable en https://www.boe.es

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