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Núm. 48

Lunes 23 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 27707

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4167

Resolución de 22 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad interina de Chiclana de la Frontera n.º 2,
por la que se suspende la asignación de número de registro único de alquiler
de corta duración turístico por constar en los estatutos de la propiedad
horizontal la prohibición expresa de la utilización de las viviendas para el
ejercicio de cualquier actividad comercial.

En el recurso interpuesto por doña I. J. A. A., en nombre y representación de don B.
A. A., contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad interina de
Chiclana de la Frontera número 2, doña Amparo Fernández Solís, por la que se
suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración
turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal la prohibición expresa de
la utilización de las viviendas para el ejercicio de cualquier actividad comercial.
Hechos
I
El día 19 de junio de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Chiclana
de la Frontera número 2 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de
corta duración para uso turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Chiclana de la Frontera
número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificación registral correspondiente a la instancia privada para la Asignación de
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración emitida el día 19 de junio de 2025 por
don B. A. A.

Primero. Con fecha diecinueve de junio del año dos mil veinticinco, bajo el
asiento 3388 del tomo 2025 del Diario, se ha presentado en este Registro de la
Propiedad el indicado documento, en virtud del cual B. A. A. Solicita el número de
asignación de alquiler de corta duración sobre la finca registral número 50465 del
municipio de Chiclana de la Frontera, al sitio de (…).
Segundo. Comprobados los libros del Registro, se observa que la finca
registral 50.465, procede por división horizontal de la finca registral 40.780, la cual a su
vez procede por agrupación, entre otras, de la finca registral 38.413 sobre la que se
constituyeron unos estatutos protocolizados en escritura de fecha once de mayo de mil
novecientos ochenta y nueve ante el notario de Chiclana de la Frontera don Manuel
Gómez Ruiz, al número 886 de protocolo, que rigen a todas las fincas que procedan de
esta, resultando del artículo 7.º de los mismos, la prohibición expresa de la utilización de
las viviendas para el ejercicio de cualquier actividad comercial.
Tercero. Calificado registralmente dentro de los límites previstos por los artículos 18
de la Ley Hipotecaria y 98 y siguientes de su Reglamento, se ha observado la existencia

cve: BOE-A-2026-4167
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