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Núm. 52

Viernes 27 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 30142

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4616

Resolución de 3 de noviembre de 2025, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra nota de
calificación de la registradora de la propiedad interina de Chiclana de la
Frontera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de una
inscripción practicada, solicitada en virtud de escritura pública de
rectificación, en cuanto a la participación adquirida por los compradores por
falta de comparecencia de los vendedores y por no acompañarse el título
rectificado.

En el recurso interpuesto por don Íñigo Fernández de Córdova Claros, notario de Cádiz,
contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad interina de Chiclana de la
Frontera número 2, doña Amparo Fernández Solís, por la que se suspende la inscripción
de la rectificación de una inscripción practicada, solicitada en virtud de escritura pública
de rectificación, en cuanto a la participación adquirida por los compradores por falta de
comparecencia de los vendedores y por no acompañarse el título rectificado.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 4 de junio de 2025 ante el notario de
Cádiz, don Íñigo Fernández de Córdova, con el número 1.090 de protocolo, los compradores,
don A. F. P. B. y doña B. G. R., rectificaban la escritura otorgada el día 21 de marzo
de 2025 ante el citado notario con el número de 546 protocolo en cuanto la proporción en
que adquirían la titularidad de la finca registral número 77.753 del término municipal de
Chiclana de la Frontera. Dicha finca se adquirió en usufructo vitalicio conjunto y sucesivo
por ambos comparecientes y en nuda propiedad por la segunda compareciente, si bien
en la escritura que se rectificaba se decía que ambos compradores adquirían por
mitades indivisas, pues esta proporción no se ajustaba a lo querido por ellos ni a la
procedencia del dinero empleado en la adquisición, dinero que procedía de la venta de la
anterior vivienda habitual de los mismos que les pertenecía a ambos en usufructo
conjunto y sucesivo, y a la segunda compareciente en nuda propiedad. Por tanto,
sostenían que en tal proporción fue, vendida ingresándose el dinero proporcionalmente
en sus respectivas cuentas. Así constaba en la escritura de venta de dicha vivienda
otorgada el 21 de marzo de 2025 con el número 546 de protocolo.

Presentada el día 25 de junio de 2025 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Chiclana de la Frontera número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificación registral correspondiente a la escritura otorgada en Cádiz el día 4
de junio de 2025 ante el Notario don Íñigo Fernández de Córdova Claros,
número 1090/2025 de protocolo.
Hechos
Primero. Con fecha veinticinco de junio del año dos mil veinticinco, bajo el asiento 3558
del Diario 2025 del Diario, se ha presentado en este Registro de la Propiedad el indicado

cve: BOE-A-2026-4616
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II