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Núm. 63

Jueves 12 de marzo de 2026

Sec. III. Pág. 37877

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5822

Resolución de 4 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 1 a
inscribir la representación gráfica georreferenciada alternativa en base a las
alegaciones formuladas por un propietario colindante en el curso del
procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, con
ocasión de la presentación de una escritura de declaración de obra nueva
terminada.

En el recurso interpuesto por don F. J., don J. S. y doña M. C. M. M. contra la nota de
calificación de la registradora de la Propiedad de Las Palmas de Gran Canaria número 1,
doña Beatriz Casero Villar, a inscribir la representación gráfica georreferenciada
alternativa en base a las alegaciones formuladas por un propietario colindante en el
curso del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, con ocasión
de la presentación de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 19 de mayo de 2025 ante el notario de Las
Palmas de Gran Canaria, don Lesmes Gutiérrez Roodríguez-Moldes, con el número 915
protocolo, con ocasión de la declarada de una obra nueva por antigüedad, se solicitaba
la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa y consiguiente
rectificación de su descripción de la finca registral número 8.155 del Ayuntamiento de
Santa Brígida, en base a informe de validación gráfica frente a parcelario catastral,
pasando de una superficie inscrita de 750 metros cuadrados a la inferior de 577,86
metros cuadrados.
II

«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:
El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por Don/Doña M. M., F. J., el día 26/06/2025, bajo el asiento
número 2607, del tomo 2025 del Libro Diario y número de entrada 5931, que
corresponde al documento otorgado por el notario de Las Palmas de Gran Canaria
Lesmes Gutiérrez Rodríguez-Moldes, con número 915/2025 de su protocolo, de

cve: BOE-A-2026-5822
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el día 26 de junio de 2025 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Las Palmas de Gran Canaria número 1, causando el asiento de presentación
número 2.607 del Diario 2025, y tramitado el expediente regulado en el artículo 199.2 de
la Ley Hipotecaria, fueron formuladas alegaciones por doña C. F. S., titular catastral
colindante de la finca objeto del procedimiento, oponiéndose a la práctica de la
inscripción solicitada por entender que la representación gráfica propuesta no se
ajustaba a la realidad física comprobada, ni a la delimitación real de la finca colindante,
aportando informe técnico, siendo la escritura objeto de la siguiente nota de calificación: