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Núm. 137

Viernes 5 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 76894

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12135

Resolución de 11 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
realizada por el registrador de la propiedad de Mojácar, en un supuesto en el
cual, inscrita una hipoteca sobre varias fincas, por transmisión de activos en
su día formalizada en escritura y acta complementaria, se solicitaba
expresamente por instancia la rectificación de supuesto error registral.

En el recurso interpuesto por don A. G. T., en nombre y representación de la
mercantil «Grupo Toribio y Gómez, S.L.», contra la calificación negativa realizada por el
registrador de la Propiedad de Mojácar, don José Ramón Alconchel Sáiz-Pardo, en un
supuesto en el cual, inscrita una hipoteca sobre varias fincas en favor de la entidad
«Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A.»,
por transmisión de activos en su día formalizada en escritura y acta complementaria, se
solicitaba expresamente por instancia la rectificación del supuesto error registral,
consistente en estar inscrita tal hipoteca en favor de la entidad bancaria alegando que la
hipoteca ya fue cancelada en escritura previa, otorgada por la entidad que fue acreedora
en su día, y que la escritura de transmisión a la «Sociedad de Gestión de Activos
Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A.» de esta hipoteca se formalizó
erróneamente.
Hechos
I

II
Presentada el día 22 de septiembre de 2025 dicha instancia en el Registro de la
Propiedad de Mojácar, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Entrada N.º: 10776 del año: 2025.
Asiento N.º: 4806 Diario: 2025.
Presentado el 22/09/2025 a las 16:34:52.
Presentante: G. T., A.

cve: BOE-A-2026-12135
Verificable en https://www.boe.es

Mediante instancia suscrita por don A. G. T., en nombre y representación de la
mercantil «Grupo Toribio y Gómez, S.L.», se solicitaba que «se sirva acordar la
cancelación/rectificación de la inscripción registral relativa al préstamo hipotecario n.º
(…), actualmente atribuida de forma improcedente a SAREB, al haber quedado
fehacientemente acreditado que dicho préstamo: 1. Fue cancelado el 11 de octubre
de 2007. 2. Nunca fue válidamente cedido a SAREB. 3. No puede generar carga registral
por haber desaparecido su causa y objeto. 4. Se inscribió con base en un testimonio
erróneo, con datos incompatibles con la escritura original».
Previamente a esta solicitud, ya se intentó por el registrador de la Propiedad, por la
vía del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria, obtener el consentimiento de la «Sociedad
de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A.» en la
corrección del supuesto error, y esta sociedad se opuso expresamente, manifestando
que la deuda existía y no estaba liquidada, lo que quedó debidamente reflejado en el
acta levantada por el registrador.