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Núm. 142

Jueves 11 de junio de 2026

Sec. III. Pág. 80741

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12690

Resolución de 18 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de San Cristóbal de La Laguna n.º 2-Área
Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, por la que se deniega la inscripción
de una escritura de declaración de obra nueva, herencia y donación por
albergar dudas de que la edificación pudiera extralimitarse respecto de la
finca en la que se declara.

En el recurso interpuesto por don Alfonso de la Fuente Sancho, notario de San
Cristóbal de La Laguna, contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de
San Cristóbal de La Laguna número 2-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife,
don José María Sieira Gil, por la que se deniega la inscripción de una escritura de
declaración de obra nueva, herencia y donación, por albergar dudas de que la edificación
pudiera extralimitarse respecto de la finca en la que se declara.
Hechos
I
Mediante escritura pública de declaración de obra nueva, herencia y donación
otorgada el día 9 de julio de 2024 ante el notario de San Cristóbal de La Laguna, don
Alfonso de la Fuente Sancho, con el número 1.278 de protocolo, con ocasión del
fallecimiento de don R. R. C., se procedía a la aceptación y adjudicación de su herencia
y se declaraba sobre la finca registral número 70.162 del Registro de la Propiedad de
San Cristóbal de La Laguna número 2-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife,
que, según el Registro, tenía una superficie de 118,80 metros cuadrados y ahora, según
reciente medición de 114,46 metros cuadrados, una obra nueva consistente en vivienda
con una superficie total construida de 266,65 metros cuadrados, con una superficie
ocupada por la edificación en plana baja de 114,46 metros cuadrados.
II

«Calificado con fecha de hoy el documento presentado, de acuerdo con los
artículos 18 y 19 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento, suspendo la
inscripción del mismo de acuerdo a los siguientes:
Hechos
Primero. Que el día veintitrés de junio de dos mil veinticinco, fue presentada en
esta Oficina, escritura autorizada el día nueve de julio de dos mil veinticuatro, por el
Notario Don Alfonso de la Fuente Sancho, al número 2278 de su protocolo; que causó el
asiento 1811 del Diario 2025.

cve: BOE-A-2026-12690
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el día 23 de junio de 2025 dicha escritura en el Registro de la Propiedad de San
Cristóbal de La Laguna número 2-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, causando el
asiento de presentación número 1.811 del Diario 2025, fue retirada por su presentante, sin
calificar el documento, el día 8 de julio de 2025, reintegrándose el mismo el día 17 de septiembre
de 2025, siendo objeto de la siguiente nota de calificación: