Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 159

Miércoles 1 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 90830

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14294

Resolución de 17 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
negativa emitida por el registrador de la propiedad de Algete, por la que se
deniega la inscripción de la rectificación de superficie, solicitada por la vía del
artículo 201.3 de la Ley Hipotecaria, por proceder la tramitación del
expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

En el recurso interpuesto por don V. A. M., en nombre y representación de la entidad
«Bakundi, S.L.», contra la nota de calificación negativa emitida por el registrador de la
Propiedad de Algete, don Ernesto Calmarza Cuencas, por la que se deniega la
inscripción de la rectificación de superficie, solicitada por la vía del artículo 201.3 de la
Ley Hipotecaria, por proceder la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley
Hipotecaria.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita el día 16 de julio de 2.025 por don V. A. M., en
representación acreditada de la entidad «Bakundi, S.L.», solicitaba la rectificación de la
superficie de la finca registral número 2.212 del término de Algete, con código registral
único 28074000020630, por el procedimiento del artículo 201.3 de la Ley Hipotecaria,
que dispone que no será necesario tramitar el expediente de rectificación para la
constatación de diferencias de cabida de la finca inscrita, cuando las diferencias de
cabida no excedan del diez por ciento de la inscrita y se acredite mediante certificación
catastral descriptiva y gráfica, siempre que de los datos descriptivos respectivos se
desprenda la plena coincidencia entre la parcela objeto del certificado y la finca inscrita.
La finca registral tenía una superficie de 15.500 metros cuadrados. Se manifestaba que
la parcela catastral que se correspondía con la identidad de la finca era la que tiene por
referencia 28009A012000660000GG, siendo la parcela 166 del polígono 12, que tenía
una superficie de 26.381 metros cuadrados. Acompañaba, además un informe de
validación gráfica de contenido positivo, emitido por la Sede Electrónica del Catastro, con
código seguro de verificación, del que se derivaba que la finca tenía actualmente una
superficie de 26.524 metros cuadrados.

Esta instancia se presentó el día 16 de julio de 2025 en el Registro de la Propiedad
de Algete, con el número de asiento número 1.416 del Diario de 2025, suspendiéndose
su calificación por estar pendiente el despacho del asiento número 1.370 del Diario 2025,
correspondiente a la tramitación de expediente del artículo 199 Ley Hipotecaria para la
inscripción de una base gráfica de una finca colindante, que culminó el día 28 de octubre
de 2025, con la inscripción de la base gráfica, de origen catastral, de la finca colindante.
Reanudado el plazo de calificación, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria y 98 y siguientes del Reglamento
Hipotecario.

cve: BOE-A-2026-14294
Verificable en https://www.boe.es

II