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Núm. 159

Miércoles 1 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 91005

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14309

Resolución de 23 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad accidental de Barcelona n.º 14 a practicar la
inscripción de una cesión de crédito hipotecario.

En el recurso interpuesto por don J. I. G. R., abogado, en nombre y representación
de la entidad mercantil «Polo Grup Inversions, S.L.», contra la negativa del registrador de
la Propiedad accidental de Barcelona número 14, don Nicolás Nogueroles Peiró, a
practicar la inscripción de una cesión de crédito hipotecario.
Hechos
I
Con fecha 22 de enero de 2025, con el número 235 de protocolo, se autorizaba por
la notaria de Barcelona, doña María de Zulueta Sagarra, escritura mediante la cual
«Promontoria Yellowstone Designated Activity Company» cedía a la entidad «Polo Grup
Inversions, S.L.» el préstamo hipotecario que gravaba a la finca registral número 8.306
del Registro de la Propiedad de Barcelona número 14.
II
Presentada el día 21 de octubre de 2025 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Barcelona número 14, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Asiento/Diario: 1353/2025.
De conformidad con los artículos 18, 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria, así como los
artículos 97 a 102 del Reglamento Hipotecario, por la presente pongo en conocimiento el
defecto observado la calificación registral del documento indicado y que impide el acceso
del mismo a los Libros del Registro.

Presentada escritura de cesión de crédito con garantía hipotecaria autorizada por la
Notario de Barcelona doña María de Zulueta Sagarra el día 22 de enero de 2025,
número de protocolo 235, mediante la cual “Promontoria Yellowstone Designated Activity
Company” cede a la entidad “Polo Grup Inversions, S.L.” préstamo hipotecario que grava
a la finca registral 8306 de Sants-2.
Del Registro resulta que la finca es vivienda y constituida la hipoteca y siendo
titulares del dominio de la misma personas físicas.
La entidad Finsolutia Spain, S.L. interviene en nombre y representación de la entidad
Promontoria Yellowstone Designated Activity Company.
La entidad Formalización y Gestión, S.L. interviene en nombre y representación de la
entidad Finsolutia Spain, S.L.
Fundamentos de Derecho.
1.º El artículo 18 de la Ley Hipotecaria, en su número 1 señala que los
Registradores calificarán, bajo su responsabilidad, la legalidad de las formas extrínsecas

cve: BOE-A-2026-14309
Verificable en https://www.boe.es

Hechos.